物業維修基金使用要符合一定的範圍，並不是物業隨意亂用的。那物業維修基金使用規定有哪些？帶大家一起了解下吧。
業主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委託的管理單位提出使用計劃，經當地房地產行政主管部門稽核後劃撥。業主委員會成立後，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經業主委員會審定後實施。
房屋維修基金是由全小區的業主繳納，屬於全小區業主的共同財產；維修基金是由房管局進行監督，並由物業公司申請支取使用。
想要使用維修基金只有在它的保修期之後才能申請使用，並且只能用於物業公共部分、公共設施以及裝置維修更新上，具體的還需要按照全體業主的投票來確定分攤費的比例。