房產更名是通過開發商完成的，房產過戶是在房地產交易中心完成；一般房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行，過戶需要的條件是原來業主已經有了這個房子的不動產權證；房產更名時房子還在自己名下，房產過戶是指將房子登記在別人名下的行為。具體區別如下：
1、房產更名是通過開發商完成的
比如在購買房子的時候和開發商簽訂的合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有，該過程的房屋所有權人不會發生變化。但是房產過戶是要在房地產交易中心完成的，通過過戶，房子的所有權是會發生轉移和變化的。
2、辦理條件不同
一般來說，房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發商處登記備案，重新簽訂購房合同即可。但是過戶所需要的條件則是建立原來業主已經有了這個房子的不動產權證，現在要轉讓房屋所有權，需要過戶。
3、含義不同
房產更名一般是登記錯誤名字，從而進行改正，房子還是在自己名下。房產過戶是指房子的買賣行為，把房子賣給別人後，將房子登記在別人名下的行為。