若是在婚姻存續期間新增配偶姓名，需攜帶結婚證等到房產交易中心辦理；若是贈與房子，雙方需簽訂贈與合同，辦理公證手續；若是二手房銷售，則需繳納過戶營業稅及附加稅；若是房產證名字繼承變更，先要到派出所處理逝世證明，然後去公證處請求承繼公證。具體如下：
1、直接新增名字
在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。只需攜帶結婚證、房屋兩證等到房產交易中心“變更登記”視窗辦理。非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。
2、贈予房子
若房子無貸款要還，可以贈與。雙方需簽訂一份贈與合同，且必須辦理公證手續，此外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用。需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。
3、房產證名字銷售變更
若是二手房銷售，則需要繳納過戶營業稅及附加稅。對外出售個人購買未達2年的非一般住所的，全額徵收營業稅；對外出售個人購買達到2年(含2年)的非一般住所亦或未達5年的一般住所的，差額徵收營業稅；對外出售個人購買達到2年(含2年)的一般住所對外出售的，免徵營業稅。
4、房產證名字繼承變更
先要到被承繼人戶籍地點地的派出所刊出戶籍，處理逝世證明。然後與定承繼人向遺產地點地的公證處請求承繼公證，定承繼人應標明對遺言的真實性無異議。