二手房屋交易，手續繁雜，需要了解當地購房政策。那2021年成都二手房交易政策的要點有哪些?帶大家一起了解下吧。
1、查冊：通過房產地址，房產證登記號等等之類的有效資訊到房管局或者房產交易中心查詢房子是否有被抵押，違章，查封等情況。
2、交定金：定金，不是訂金，定金是簽署合同之後，付出的一定數量的貨幣，來確保合同的履行。這個是具備法律效益的，在這個上面有一個“定金罰則”來制約的。
3、簽訂三方合同和網籤合同：三方合同就是我們通常說的，連同中介一起的合同。這個合同簽完之後，要登入房管局的網站，按照合同簽訂的金額等其他資訊錄入進去，完成網籤。
4、贖契：這個步驟出現在這裡，是因為很多房東賣房子的時候，貸款還沒有還清。這一步驟主要是針對這種房東，他們付清房款，取回房產證的過程。
5、銀行評估：這個是貸款的前一步驟，銀行會指定評估公司對房產進行價值評估，然後判斷放款金額等情況。通過之後，會有一份同意貸款申請書。通常房產中介說的做評估，就是這個環節。
6、簽訂按揭貸款合同：這個是指簽訂合同，買房付完首付之後，再將此房抵押給銀行以或者貸餘下放款的資格。簡單來說，就說用新買的房子抵押貸款。
7、銀行出具同意貸款通知書：銀行稽核過後，同意放款，會通知申貸人簽署按揭貸款審批書。
8、塗銷和遞件：塗銷就是像銀行塗銷貸款，取回房產證原件(即通常說的紅本)。遞件就是到房產交易所申請產權轉移，遞交稽核，稽核完成拿回執的過程。