海南出臺了政策對海南全省的房地產市場限購，那麼海南二手房過戶政策有哪些要點，今天來為大家講解一下。
海南二手房過戶政策有以下幾個要點：
1、二手房在正常過戶情況下，賣方需要先繳納營業稅。其中，個人出售購買不足2年的住房，全額徵收營業稅，出售2年及以上的住房，免徵營業稅。
2、其次，賣方還要繳納個人所得稅，海南新出的政策規定二手房交易稅費中的個人所得稅，應為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅；如所售房產是非住宅類房產，則不管什麼情況都要繳納高額的個人所得稅。若有任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。