戶型知識大全 教你選購二手房 - 房天下賣房知識
教你挑選好戶型,入手二手房也不吃虧
買房時,人們會考慮很多因素,比如說方位,風水,地形......但是戶型也是人們所考慮的範圍之一。好的戶型住居住起來人也舒服。因此人們對於戶型的選擇也很看重的。購房者們知道戶型的重要,但不知道挑選戶型的方法。
戶型指住房的結構和形狀。在社會的發展過程中戶型的發展千變萬化,但是挑選戶型的原則和方法卻是萬變不離其宗。
首先我們從三個挑選戶型時需要注意的重要指標來看。
1、朝向:朝向的選擇通常以朝南最佳,朝東西次之,朝北最次。如果可能,選擇窗景也非常重要。朝向會影響採光、通風等,因此臥室、廚房應特別注重朝向選擇。
2、採光:會受到朝向影響,一般來說臥室的採光效果最為重要,其次是起居室、廚房、衛生間等。
3、通風:通風效果好的房間居住起來更加舒適,同樣的它也會受朝向的影響。窗戶、陽臺多可以使房屋更加通透,通風效果好。
再來看看選擇房間時具體需要注意哪些。
1.客廳:應注重採光、通風(最好有穿堂風)、有較好的朝向,儘量寬敞,儘量減少不能利用的通道走廊。2.臥室:應注重採光、通風、朝向,以舒適、私密、安全為原則,主次臥區分嚴格, 遠離客廳、電梯間和樓梯間。
2.書房:應注重採光(自然光)、通風,以安靜、採光好為原則,最好遠離客廳、餐廳,可以臨近臥室。
3.衛生間:應注重通風、乾溼分離,儘量靠近主臥室方便使用,不宜正對客廳和餐廳,不宜緊鄰廚房。
4.廚房:應注重採光和通風。條件允許可配以陽臺,彌補面積不足並保證採光通風,不宜緊鄰衛生間。
5.陽臺:最好與客廳相連,從而保證客廳視野及採光。陽臺應大一些,能有兩個就更好了。
朝向的選擇通常以朝南最佳,臥室的採光效果最為重要,通風效果好的房間居住起來更加舒適,這三個是挑選戶型時需要注意的重要指標。客廳,書房,衛生間,廚房這四個是選擇房間時具體也需要注意的。