房屋贈與，指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。在北京，如果想進行房產贈與需要什麼手續?需知道房產型別除了住宅，還有商鋪和寫字樓，那麼如果想把寫字樓和商鋪也進行贈與的話，流程會跟住宅有不同嗎?
北京房屋贈與手續：
是指贈與人把自己的或有處分權的房屋無償地給予受贈人的行為。贈與需要雙方意願一致，所以贈與是一種合同關係。贈與合同是一種實踐合同，即贈與人交付房產並依法辦理產權登記後才能生效。
注：收繳證件
1.《房屋所有權轉移登記申請書》，現場填寫不用提前領取;
2.房屋所有權證(原件);
3.贈與公證書、受贈公證書(原件);
4. 贈與人和受贈人身份證明覆印件(核驗原件)：詳見一般規定之當事人身份證明
5. 贈與人或受贈人不能親自辦理的出具書面授權委託書，詳見一般規定之委託及公證
6. 契稅完稅或減免稅憑證，海淀地稅局辦理;
7. 樓房提供：房屋所有權證所附房屋登記表、房產平面圖影印件一份(附表房屋所有權人欄空白，附圖中房產證號不復印;原房屋所有權證中沒有附圖附表的可不提交);
8. 已購成本價公有住房贈與的提交贈與人與原售房單位簽訂的買賣契約，補交土地出讓金繳納憑證，標準價或優惠價取得房屋還需補交價差(出讓金和價差在北京市國土資源局海淀分局辦理)。其中已購央產房(原售房單位為中央單位)贈與的還應提交在京中央和國家機關住房交易辦公室出具的央產房上市出售確認表，物業費、供暖費結清證明;
9. 港澳臺同胞，外國人，港澳臺、境外法人和其他組織受贈房屋的，提交北京市涉外專案國家安全審查批准檔案;
10. 多個人共同受贈一套房屋的，應提交共有協議(原件)，約定由何人持有房屋所有權證、何人持房屋共有權證，並約定共有份額;
11. 國有土地使用證(整宗房地產);
12. 劃撥土地轉讓批准檔案(整宗劃撥土地)。
非普通住宅(含別墅)及寫字樓交易納稅政策
一、 非普通住宅(含別墅)
契 稅: 按成交額的3%徵收
營業稅： 5年內-按交易額全額繳納 5.5%(郊區5.4%)
5年外-按(房屋交易價格-房產購買價格)*5.5%
個人所得稅: 5年內-按房屋交易價格*1%徵收
5年外-是家庭唯一住房的,免徵個人所得稅。不是的按房屋交易價格*1%徵收
土地增值稅： 1-3年內-(房屋交易價格-房產購買價格)*30%或成交價的1%
3-5年-按上減半徵收
5年外無
印 花 稅： 按各0.05%徵收
二、 寫字樓、商鋪
契 稅: 按成交額的3%徵收
營業稅: (房屋交易價格-房產購買價格)*5.5%
個人所得稅: 按(本次房屋交易價格-房屋購買價格-裝修費-繳納的契稅-繳納的營業稅)*20%
土地增值稅： (房屋交易價格-房產購買價格)*30%
印 花 稅： 按各0.05%徵收
總之，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。如果有一些不瞭解的話，還是要到前臺那裡進行必要的辦理。