房產贈與如何辦理公證

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房產贈與如何辦理公證

房產是可以贈與的,那房產贈與如何辦理公證?今日就由為你一一解答。

1、簽署確認書

辦理房產贈與手續之前,房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料。

2、房產評估

簽署好相關的確認書之後,就可以等到房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪,然後等待房屋評估結果。評估內容一般包括,房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。

3、辦理贈與公證

雖然說在贈與房產的過程中可以不辦理公證,但是辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料:贈與人的身份證、戶口本原件及影印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。

4、各項稅費

在房產贈與的過程中,受贈人還需要繳納各項稅費,其中包括契稅、印花稅和登記費,契稅為房屋總評估值的3%,印花稅為總評估值的0.5%,房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。

再次特別提醒一下,辦理房產贈與手續必須要慎重,考慮清楚在前往辦理。