目前，中國的發展飛速，許多外國人都會來到中國創業以及就業，越來越呈現國際化的趨勢了，那麼到最終，都還是需要有一套自己的房子的，都國人在北京買房條件有哪些?外國人在北京買房需要什麼證件呢?下面就跟著小編來具體瞭解一下外國人在北京買房要準備的材料有哪些吧!
一、外籍人士購房時所需材料
外籍人士：
1、護照
2、北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》
3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
4、相關管理部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書;各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構提交外交部同意其購房的照會。
港澳人員：
1、《港澳人員來往大陸通行證》
2、《港澳居民身份證》
3、《境外個人在境內居留狀況證明》
4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
臺灣居民：
1、《臺灣居民來往大陸通行證》
2、《境外個人在境內居留狀況證明》
3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
華僑：
1、《中華人民共和國護照》
2、駐在國長期居留身份證件
3、《境外個人在境內居留狀況證明》
4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
二、外籍人士購房流程
從目前市場來看，華僑、港澳臺及外籍人士同大陸人士在購買豪宅的流程上基本類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續，然後才能購房。具體流程如下：
1、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同;
2、買方到涉外審批辦公室進行審批;
3、買賣雙方提交過戶相關資料;
4、買賣雙方辦理房屋產權過戶手續;
5、領取房屋產權證。
三、明確委託代理人許可權
如果委託他人代理，根據購房者是否在國內又分為兩種情況：購房者在國內的，應當提交經國內公證機關公證的委託書及能證明身份的有效證件的影印件;如果購房者當時不在國內的，必須提供有效的經公證、認證的委託書，委託他人代理。委託代理人的許可權可為代理購房人向銀行借款過程中有關合同公證，抵押登記，保險等有關貸款事宜。
四、申請貸款所需資料及貸款利率
外籍人士在京購房需交納的各項稅費的收費標準與北京市居民一樣，而且也可以申請銀行住房按揭貸款。只不過，在申請按揭貸款時，他們除了要提供學歷證明、結婚證明、收入證明外還要提供居民身份證或護照。收入證明最好是在京工作單位的證明信或就業證，如果是境外公司的收入證明，則要求做公證，如果是英文證明件，還需同時對翻譯件進行公證。
外籍人士在北京買房，雖然貸款成數與國人相同，但銀行貸款有多種選擇，幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣，小編建議外籍人士選擇人民幣貸款，這樣不必操心外幣與人民幣之間的轉換，更避免了匯率變動的風險。外籍人士貸款利率享受與國人相同的待遇，按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。
五、外籍人士在購房時提交的檔案使用外文還是中文?
隨著我國對外開放步伐的加快，在大陸購買房屋的外籍人士日益增多，國籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬檔案。
如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時提交經公證後的中文譯文及中文名稱。
買賣合同公證外，在國內購房的最大門檻還是購房資格問題。
以上就是外國人在北京買房的相關要求，流程還是比較複雜的，但還是比較實在的，只要相關的資料齊全，一般都可以辦理好手續的，不過還是需要事先諮詢好相關部門會比較好，希望對讀者有幫助。