不動產登記會降低房價嗎?購房者該不該買二手房? - 房天下賣房知識
不動產登記會降低二手房房價嗎?
現在北京的購房者們都在討論不動產登記的政策施行會影響房價嗎?對房價的影響大嗎?房源的情況又會變的怎麼樣呢?對於這一政策的施行，購房者們該不該購買二手房呢?這些問題都困擾購房者們。購房者們對於是不是要買二手房還猶豫不決。
北京市正式實施不動產統一登記制度，對不動產登記政策的實施身先士卒，此時我們應該想到的不動產登記對房價有什麼影響，讓我們以北京為例進行分析。有業內人士分析，此次不動產登記制度的正式實施，旨在理順各種不動產的權屬關係，也是後續住房長效機制建立的基礎工作，將會為未來房地產稅的鋪開奠定基礎，但對於房價的影響不大。房天下小編為大家蒐羅了現下不動產登記對二手房的房價、房源情況，對房價進行分析，不知道該不該買二手房，不妨看看。
不動產登記新政
11月6日，北京市國土資源局、住房和城鄉建設委員會聯合釋出了《關於整合本市不動產登記職責的通知》(以下簡稱《通知》)，規定自2015年11月9日起，北京啟用不動產登記簿證，即日起受理的不動產登記申請，將按照不動產統一登記程式辦理並頒發不動產權利證書。房屋、林地等不動產登記職責統一交由市國土局承擔，不動產的管理職責仍由原相關部門承擔。居民原有的老房本依然有效，並按照不變不換的原則，權利不變動，簿證不更換。
易居智庫研究總監嚴躍進表示，不動產登記制度並不是為了打壓房價或者其他目的，而是理順現在各類不動產的權屬關係，將對明晰和保護產權、便利和保障交易產生重要作用，也是為後續住房長效機制的建立所進行的基本工作，長遠的意義大於短期意義。
全國各城未出現拋房潮
備受關注的《不動產登記暫行條例》自今年3月1日起正式落地實施，已有青島、廈門、廣州、深圳等多個城市先於北京啟動了不動產登記制度，併發出了不動產權證書，其他南京、大連、瀋陽等城市也在積極推進中。整合相關報道之後，我們可以發現大部分城市的不動產登記進展順利，對樓市的影響尚未顯現，也未出現之前不少人預測的拋房潮現象。
其實，不動產登記仍處在推進過程中，而令持有多套房業主擔憂的房地產稅也不會很快出臺，因而市場反應平淡。可能會有部分資金來源不明的房主有拋售行為，但這也是少數，尤其是近來樓市處於回暖過程中，多個城市房價恢復上漲，預計居民不會為此出售房屋。
二手房未大幅度增加
相比一手房市場，不動產登記似乎對二手房市場的心理影響更大，此前不少人猜測由於《不動產登記暫行條例》的實行，有的城市會出現拋售二手房的訊息，但實際上，在這種情況下，很多購房者往往會考慮要不要觀望之後再購房。相關人員也表示，不動產登記從開始實行到徵收房產稅還有很多工作要做，雖然也有人因此掛牌出手多餘的房子，但是大部分還處於觀望之中。在沒有其他更好的投資渠道下，很多人更傾向於保留房子，自住一套，給孩子一套，尤其是一些位置優越、配套齊全的教育地產抗壓能力高，抗跌指數強，更是很多人不願出手的原因。
不動產登記肯定會對房地產市場產生一定的影響，抑制房地產投資需求的同時，也會影響到很多偏好大戶型改善型置業需求人群。所以，隨著不動產登記的開啟，大戶型二手房供應將繼續增加，特別是最近在各地都出現放鬆調控政策預期的時間點發出這一訊號，全國二手房市場價格降溫時期或被進一步延長。
對房價影響不大或為未來房地產稅鋪路
業內人士分析，不動產登記可以摸清樓市家，將為下一步的房地產稅的徵收鋪平道路，但對於部分人寄予厚望的降房價的作用不大，但對房地產稅的徵收能夠起到積極的推進作用，能夠提供基礎資料的支撐。
不動產政策的施行必然會對房子的銷售帶來一定的影響，從現下不動產登記對二手房的房價、房源情況，對房價進行分析，對房價影響不大或為未來房地產稅鋪路。購買二手房的消費者們要根據自身的情況和以上的分析來決定自己該不該要買二手房。