香江全球家居CBD瘋狂擴張 1200億試水批發模式

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以往世界上1/5的家居在中國誕生。從去年開始,中國家居出口總值超過意大利,從而躍居世界第一生產製造和出口大國。當中國正走向家居行業的世界中心之時,一場以大商貿、大流通推動為標誌的產業革命正在逼近中國家居行業。

香江全球家居CBD瘋狂擴張 1200億試水批發模式

九大家居CBD項目布點 南海諸島

為響應國家“十二五”規劃,促進經濟發展方式轉型,發展大商貿、大流通的現代服務業和低碳經濟,國家有關研究機構、全國家居裝飾業商會以及全球幾大行業商會充分調研、論證後,決定依託國家確定的九大物流戰略基地,由南方香江集團投資1200億元,開發建設以產銷一體化的家居全產業鏈為基礎、以自主創新的研發設計為核心、以電商平台和家居文化傳播為依託的九大全球家居CBD項目,並在全國家居戰略重點省市建立省級品牌家居工廠批發中心,構建全球最大的家居交易流通網絡。這意味着,項目一旦建成,它將超越美國高點、意大利米蘭、德國科隆,成為全球最大的家居交易集散平台。

九大家居CBD項目布點緊跟國家物流振興規劃

對家居行業而言,這很可能是前無古人,後無來者的。據瞭解,由南方香江集團投資1200億元打造的九大香江全球家居CBD規劃建築總面積約3000萬平方米,分別佈局珠三角經濟圈、長三角經濟圈、環渤海經濟圈、西南經濟圈、中部經濟圈、東南沿海經濟圈、山東半島經濟圈、東北經濟圈和西北經濟圈。

據透露,目前,成都、北京東、南京灣項目率先浮出水面,按照南方香江集團全國家居商貿流通網絡發展戰略,在未來3-5年,南方香江集團還將陸續在西部、華東、華中、華北、華南、東北等共六大片區建立起規模達3000萬平方米的家居批發集散基地。

截至目前,成都香江全球家居CB D整體佈局佔地約3000畝,建築面積約600萬平方米,投資170億元,堪稱成都傢俱產業園的核心載體。香江全球家居CBD總經理李國春表示,成都項目首期品牌工廠批發城已於2011年10月1日正式開幕運營,並創造了全國家居業交易歷史的新記錄,開幕運營短短7天內,接待採購商和消費者超過150萬人次,累計成交傢俱達60餘萬套。

環渤海經濟圈項目位於北京城東香河境內、北部家居基地的中心位置,距離北京東中央商務區僅15分鐘車程,是北京“首都圈”戰略的重要布點。項目總規劃建築面積500萬平方米,預計總投資達200億元,一期規劃建築面積100萬平方米,主要建設為全球家居品牌博覽中心、國際旗艦品牌總部基地、全球家居採購中心。

南京灣香江全球家居CBD隸屬於長三角經濟圈104國道汊河新城段,緊鄰地鐵3號線林場站。項目規劃佔地面積20平方公里,將建成集商貿物流總部集羣、精品商業街、會議展覽、高端生態住宅、星級酒店、高級寫字樓、餐飲休閒等於一體的世界級繁華新城。

香江全球家居CBD瘋狂擴張 1200億試水批發模式 第2張

香江構建全球最大家居交易流通網絡

省級工廠批發中心全國商貿流通網絡

除此之外,香江集團還將在全國家居戰略重點省市建立省級品牌家居工廠批發中心,構建全球最大的家居交易流通網絡。


  雖然廣東家居業已成為全國家居業的龍頭,但也存在着出口市場過於集中,抗風險能力弱,出口產品附加值低,自主品牌少等問題。進入2012年,在全球經濟寒冬及樓市觀望氛圍影響下,國外家居商品訂單下降、國內家居消費需求鋭減,廣東家居市場整體面臨巨大的考驗。廣東家居業要得到更加健康、持續的發展,必須“危中求機、危中求進”,及時採取相應的對策,進一步加快轉型升級步伐,突破制約,把受運輸成本增加、勞動力成本上升、原材料漲價、匯率不斷上升和出口訂單減少的影響降到最低,拉動市場需求,拓寬內外銷市場,以開創廣東家居業發展新局面。

2012年5月7日,廣東省人民政府辦公廳發佈了《關於加快我省優勢傳統產業轉型升級的意見》,為順應這一意見,進一步提升廣東省優勢傳統產業競爭力,促進優勢傳統產業轉型升級以及加快建設現代產業體系,在“十二五”期間繼續保持廣東家居業全國龍頭地位,提高廣東家居企業應對日趨複雜營銷環境的競爭力,提升我省家居行業整體競爭力,促進廣貨“北上、東進、西拓”,由全國工商聯家居裝飾業商會、廣東省家居商會牽頭,在各界廠商的積極推動下,全球家居交易集散平台省級批發中心應運而生落户廣東,分佈在廣州、深圳、惠州三個城市,為廣大家居廠商打造一個全新的展銷一體大商貿、大流通省級家居批發直銷平台,為廣東家居業帶來嶄新的發展思維,開創業界全新格局。

按照規劃,全球家居交易集散平台省級批發採購中心———香江品牌家居工廠批發城將分別落户在廣州海珠區(規劃面積達25萬平方米)、深圳福田區(規劃面積達20萬平方米)、惠州南岸區(規劃面積達15萬平方米)。據悉,這些項目將匯聚全國各地工廠店進駐其中,打造大型工廠常年展廳,每年將定期舉辦輻射全省的大型批發採購大會或博覽會,以期快速實現展、銷資源常年無縫鏈接。

廣東省經濟和信息化委員會下發了《關於加快建設廣東商品國際採購中心的實施意見》,《意見》指出,要“建設一批以我省優勢產業的產品為主要交易對象,以專業市場或市場集羣為載體的龍頭性現代交易平台”。全球家居交易集散平台省級批發中心正式落户廣東,正是順應省委、省政府針對專業市場出台的新政策,有助於推動全省家居專業市場向“微笑曲線”的兩端(銷售和研發)延伸,使其附加值不斷提高,競爭力不斷增強,進一步搭建家居經貿合作平台,組織和引導企業舉辦國內傢俱大型展銷交易大會,大力推進廣東家居企業全國行活動,加快廣東家居業建設發展,進一步提高我省優勢傳統產業家居業的內銷比例和國內市場佔有率。

“武漢、南昌的省級品牌家居工廠批發中心也在建設當中。”李國春透露,未來重點省份的核心城市都將繼續推進省級批發中心,除廣東戰略布點3家外,其餘省份計劃打造的省級批發中心約在1-2個之間。

商務部部長助理李榮燦表示,“十二五”規劃把擴大內需,擴大消費需求作為經濟發展長遠的戰略方針和基本立足點,這為我國的流通業提供了難得的發展機遇。家居行業是消費市場中的重要產業,是擴內需、促消費、惠民生中一個重要着力點。全球家居交易集散平台將全面提升我國家居物流平台發展水平,一定能為我國服務業大發展,為經濟結構的調整和發展方向的轉變做出新的、更大的貢獻。

上下游全產業鏈佈局建全球家居交易平台

此前,中國家居產業主要分佈在珠三角、長三角、環渤海等地,主要是以自然集聚的方式形成家居產業鏈,但由於中國家居行業區域分佈不均,大多以粗放生產經營,產業聚集程度低。產業鏈上下游鏈接不緊密,增加了家居整個行業的成本,而流通環節的層層累加則嚴重製約了家居產業的發展。

據瞭解,針對上述問題,九大香江全球家居C BD建成後從陶瓷衞浴、廚房用品、家庭用品、五金、燈飾照明、家居飾品、建材、家居等,到輕紡、皮革、包裝材料、電子元件、汽車配件及裝飾、橡膠材料、化工品、五金機電、小商品等原輔材料在內,囊括了家居產業的上下游供應鏈流通網絡。它不同於一般的傳統家居賣場,後者可能服務於一百個、兩百個核心品牌,但我們是服務整個家居產業,彙集全國以至於全球的家居企業。

八大中央區十八大功能“買全球賣全球”新格局

眾所周知,樂從傢俱集散中心是自然生成的市場流通集散地,並沒有經過政策指引和整體規劃,全憑對市場的敏感用“速食”的方式搶奪市場。

而九大香江全球家居CBD如同升級版的廣東樂從,並且更有優勢,不僅有國家政策支持,而且規模更大,按照產業佈局,統一規劃,統一運營,行業資源整合能力強大,結合固有產業基礎優勢,聚合來自全國乃至全球更多主流家居生產企業進駐投產及展銷,形成全產業鏈集成平台,放大產業聚集效應。

九大香江全球家居CBD規劃了八大中央區和十八大功能。其中八大中央區包括中央會展區、中央文化區、中央總部區、中央製造區、中央電子商務區、中央服務區、中央商業區及中央物流區。而十八大功能則將國家家居旗艦品牌博覽中心、全球品牌家居工廠總部批發交易中心、國際家居會展中心、設計研發中心、物流倉儲中心、人才培訓中心、質量檢測中心、金融服務中心、進出口報關中心等融為一體,從而形成強大的商品物流、資金流、信息流,構建起全球獨一無二的“買全球、賣全球”的大商貿、大流通家居產業新格局。

此外,香江全球家居CBD首創全球家居工廠總部集羣概念,服務的對象基本是企業工廠總部,家居工廠可直接在香江家居CBD設立工廠展廳,面向全國乃至全球發展代理商、經銷商,面向各地家居市場、商場、代理商、經銷商、政府採購、企事業單位、工程機構、集體團購等批發採購,實現採購商、消費者直接與工廠交易,最大程度地減少流通環節,降低流通成本等費用。

香江全球家居CBD建立的全球級流通平台,將建立起產地批發、貨批全球的全新銷售模式。此外,香江全球家居C BD還有望成為中國乃至世界家居的頂級發佈平台,其設立的全球家居研發中心,將整合工廠資源,吸收全球家居最新設計理念和生產技術,提供最新家居消費趨勢,併成為國內外知名品牌的孵化基地。同時,配合全國的實體平台,打造出世界最大虛擬和實體兼容的採購平台。

國務院發展研究中心宏觀部部長餘斌指出,全球家居交易集散平台這種新的經營模式和經營理念,不僅有助於我們在宏觀上提高物流的效率,從而讓我們實現保持物價總水平穩定的目標,而且有助於我們經濟結構調整和發展方式轉變,有利於擴大內需,推動服務業的快速發展、促進自主創新的研發設計,有助於中國的家居企業和國外家居企業的合作與交流,有助於促進中國家居生產企業的技術創新和品牌創立。

中國家居行業歷史性轉變

第1次

20世紀80年代,是由工匠式生產到工廠化生產的生產方式革命;

第2次

20世紀90年代,是由南方香江集團為首的家居企業引領的、由坐地銷售到全國連鎖的渠道革命。這次革命帶動了廣東乃至全國家居產業的飛躍式大發展;

第3次

2000年前後到現在,是從中國製造到中國創造的核心競爭力革命,企業生產工藝快速提升,品牌企業爆發式增長,家居產業產值大幅提高。

第4次

2011年,全球家居交易集散平台,拉開家居業以產銷一體化的家居全產業鏈為基礎、以自主創新的研發設計為核心、以電商平台和家居文化傳播為依託的第四次產業革命的序幕。(源自南方都市報)

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香江全球家居CBD瘋狂擴張 1200億試水批發模式 第3張

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