據中國建築材料工業協會副會長徐永模介紹，我國每年新增建築面積近20億平方米，其中80%以上為高能耗建築;既有建築近400億平方米，95%以上是高能耗建築;單位建築面積能耗是已開發國家的2至3倍以上。
如何通過政府引導、市場運作發展建築節能產業?
據住房和城鄉建設部副部長仇保興介紹，我國建築節能前景廣闊，預計今後10年產值可以達到1.5萬億元。近年來，面對建築節能這塊大“蛋糕”，國內許多地產企業無動於衷，新能源或節能服務公司卻難以進入，出現了令人奇怪的“圍城”現象。
“建築節能涉及眾多領域和學科，包括冷暖、採光、通風、熱水供應、智慧控制等，需要眾多行業和企業參與，一些地產企業無法整合如此眾多的資源，自然不敢‘試水’。”同方泰德國際科技(北京)有限公司副總經理凡平認為。
能否將新能源或節能服務公司由後臺推至前臺，直接切入建築節能領域，以此吸引和帶動地產商介入?
位於山東德州市的“蔚來城”，是我國第一批可再生能源與建築一體化示範工程專案，由我國太陽能領軍企業——皇明太陽能股份有限公司直接建設。走進小區，只見幾個居民樓之間有近200米寬的綠化帶，巨大的太陽能光伏和光熱發電“飄板”，長達數百米，在幾座樓頂上綿延起伏。
據介紹，“蔚來城”整合了太陽能光伏發電、太陽能熱水器、地源熱泵等新能源，可再生能源替代了30%左右的公共電網電力;採用了保溫磚、隔熱玻璃等大量節能材料，比傳統樓房節能60%以上;此外，還採用了物聯網技術，可對能耗狀況進行監控，並通過總控系統進行智慧化控制。
據瞭解，這種節能樓房最初市場定價為每平方米6000元，比鋼框架結構高層住宅幾乎貴了一倍。但當地具有太陽能概念的樓盤，銷售情況都不錯。
“推廣建築節能，最終還得依靠建築企業，因為專業化分工，效率最高。”德州市市長吳翠雲表示，以企業為主體，通過政府引導，市場化運作，這是推動建築節能產業發展的有效模式。
如何讓節能建築既時尚，又便宜?
推廣建築節能，主要的制約因素是成本問題，消費者難以承受，開發商也不願意開發。
對此，中國節能環保集團公司杭州節能環保投資有限公司副總經理徐興高表示，今後也許要通過大規模的商業化應用，才能將整個建築節能產業鏈的成本降下來。
“利用較為成熟或更為實用的一整套節能技術，這樣的成本不會太高，只比普通建築貴10%—20%左右。”皇明公司董事長黃鳴說，從另一個角度看，目前國內過於關注成本問題，很容易使建築節能推廣走入誤區。
“比如電腦、手機、汽車等，剛上市時極貴，可是人們為什麼仍然趨之若鶩?就因為它們是一種時尚產品，代表著一種潮流和方向，大家願意為這種高溢價‘埋單’。”有專家表示，推廣節能建築，應加強對大眾消費心理的研究，把節能建築轉變為一種時尚產品，將人文與美學相結合，將美好的人居環境與新能源的利用有機結合，從生產型向營銷型轉變。
建築節能呼喚相關政策和技術標準
我國是能源消耗大國，面臨嚴峻的人口與資源壓力，更要加速推進建築節能。專家指出，利用新能源、新材料、新技術，對既有建築進行系統化節能改造，對新建建築進行節能一體化設計和建設，將是今後建築節能的發展方向。
“只有加快推出相關政策和標準，加大發展力度，才能在發展中解決成本、技術等問題。”專家認為。
“建築節能還應從城市整體來尋找節能的辦法，比如大力推進生態城、太陽城、太陽能屋頂的規劃建設等。”仇保興強調，應遵循漸進性、多樣性、成本可控性、可推廣複製性等原則，將“從下而上”的創新與參與和“從上而下”的激勵與引導相結合。
住房和城鄉建設部建築節能與科技司副司長武湧表示，目前，我國在推廣節能建築方面制定了三步走的戰略，即：首先抓專案示範，然後抓城鄉示範，最終到全面推廣。
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