二手房變新房 如何省力又省錢

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水電改造保安全

二次裝修中,水電改造既是最基礎的部分,也是最關鍵的部分。從材料上說,早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料,漏水現象時有發生。現在,隨著材料的更新換代,這些管材已經開始慢慢被棄用。目前,多數裝飾公司採用的是塑鋼管。在二次裝修中,剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。

舊房子存在的電線老化、違章佈線等現象,也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前,要仔細瞭解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑,並與家裝公司溝通改造方案。有些業主在二次裝修時往往大改衛生間或廚房的各種線路鋪設,甚至修改牆體,這很容易破壞建築物原來的防水設計,所以施工時一定要小心,如果出現漏水則必須重做防水。

 變換家中結構

對於期望通過二次裝修改變房子戶型結構的業主來說,牆體改造是最有效的一個手段。不過,業內人士建議一般情況下少動牆體結構。如果牆體在結構上真的十分不合人意,需要拆除一些牆,將空間重新整合,這個時候一定要注意不可拆除承重牆,改變房屋受力結構,也不可隨意在承重牆上打洞或開門,此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的牆體已經很合理了,那麼在二次裝修中,完全可以用牆面漆、桌布或壁布,給牆面一張全新的面孔,而且這樣也會節省不少開支。

 傢俱帶來新鮮感受

二次裝修中,傢俱是十分重要的一塊,給愛家更換不同的繽紛色彩,使傢俱迅速“升級”也不失為一個有效的方法。像衣櫃之類體積較大的傢俱,因為居室空間的設計定位,不宜在色彩上發生太大的變動,建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。如果是區域性更換傢俱,例如休閒椅、單人沙發之類則可選擇鮮亮的顏色,增添家中的鮮活元素。

花費還要量力而行

二次裝修涉及的問題比新房要多,所花的費用也不一定比新房子少,特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費,因此裝修投入因人而異,按需而定。如果進行二次裝修的是年輕人或者中年人,有可能會馬上進行重新置業,建議可以多一點利用原來已有的裝修,側重將客廳和主臥進行重新裝修,一般考慮採用活動傢俱。如果是打算永久居住的老年人,那就有必要對原來的裝修進行較為細緻的改造,例如地板最好用實木地板,淋浴房、衛生間、廚房重新裝修,投入的花費也會較大一點。