現代人們會熱衷買房子，買房子是可以向銀行申請貸款，不需要全款購買，日後再開始慢慢的還款，只要人們能夠付得起首付，那買房子首付比例是多少?除了要關心自己首付夠不夠外，還需要留意其他方面的內容，買房子需要注意什麼?
一、買房子首付比例是多少
1、第一套房往往是三成的首付，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低於25%)二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
2、目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要結合您申請的信用狀況、業務品種、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
二、買房子需要注意什麼
1、許多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產廣告，建議購房的您一方面全面理解開發商的廣告宣傳，不屬於開發商所能夠解決的問題，例如對周邊的學校、銀行等設施的承諾，您最好不要完全相信;另一方面建議您切記一定要親自去實地考察，將第一手的廣告給掌握好。
2、房地產商出於促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如“均價”、“起價”、“優惠價”等等。其中“起價”最不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房;還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比，做到心中有數。
3、如果您購買的不是現房，而是預售房，那麼在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產開發商和銷售商的“五證”和“兩書”。“兩書”是《企業法人營業執照》、《房地產企業資質證書》;“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程開工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房預售許可證》。這些證書缺一不可，否則發展商無權售房。
買房子首付比例是多少?各地對於購買房子的首付要求是不一樣，這還跟人們名下的房屋量有關，如果是第二套或是第三套，首付比例是不同的。買房子需要注意什麼?希望大家在購買房子的時候能夠多看看，不要太輕易決定。