注意該交易房產是一押還是二押；弄清是賣方解押還是買方解押，以及涉及到的費用；若自己不能把控風險，可委託專業機構辦理；選擇大中介公司交易，比較有保障。注意事項具體如下：
1、先了解清楚該交易房產的抵押情況，是屬於一押還是二押、甚至其他債務等情況。
2、存在抵押的房產，弄清楚解押的方式是由賣方解押還是買方解押，以及涉及到的資金和費用。若是賣方解押則不用擔心，若是買方解押，需注意解押所產生的費用、解押的資金是自己墊，還是擔保機構解押。
3、結合以上情況，若自己不能把控風險，可以委託專業機構進行辦理，若是專業機構都做不了，這種房子也不用考慮購買了。
4、選擇大中介公司進行交易，大中介公司對購房流程熟悉，風險把控能力強，一般都會對流程進行監控，在買方出款前會做好司法凍結及抵押情況的調查。