租房看似輕鬆，其實是一件很麻煩的事情，特別是很多人在細節上沒有留意，結果租到了不合適的房子。那麼，租房需要注意哪些細節?在租房子的時候除了要關注租金多少外，有些人還會關心它是否有稅，那租房需要繳納的稅款有哪些?
一、租房需要注意哪些細節
1、確定房東，在房東問題上，租房者應在與房東見面後，要求檢視房東的房產證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件;如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
2、主要是中介費、房租費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。正規中介公司是"不成交不收費"的。
3、物業交驗問題，在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，並且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，避免造成麻煩。
4、押金問題，在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不可以隨意破壞。
二、租房需要繳納的稅款有哪些
1、印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。
2、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠)：房產稅：以租金收入4%計算繳納。營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
6、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
7、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。
8、免徵城鎮土地使用稅。免徵印花稅。企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入12%計算繳納。營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
9、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
10、企業所得稅：年終彙算清繳。印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。企業納稅人按市場價格向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號檔案的規定)。營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
租房需要注意哪些細節?一定要在房屋租賃時認真看清楚任何細節，特別是房屋內部情況、合同情況等等。租房需要繳納的稅款有哪些?房屋租賃的稅費計算，如果不懂還是詢問下中介，直接問清楚專業中介稅費多少比較好。