二手房地理位置好，價格也便宜，雖然房屋老舊但方便孩子上學、大人上班，所以很多人買房子也願意選擇二手的，那購買二手房要繳納哪些稅費?在購買二手房時也需要留意很多事宜，確保房屋購買呈現效果，那購買二手房需要注意什麼?
一、購買二手房要繳納哪些稅費
二手房交易主要涉及到三個稅種，一個是增值稅，另一個則是個人所得稅，還有最主要的契稅。現實生活中，經過買賣雙方協商，房屋買賣所產生的稅都是購房者交納的。通常個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，按1%的稅率徵收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2%的稅率徵收契稅，但一線城市的二套房稅費會另算。
而另外兩個稅種，個人所得稅和增值稅是可以享受優惠政策的，也需要符合相關條件，比如二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免徵個稅。每個地區的徵收標準都有所差別。不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)，不動產證滿2年的免徵增值稅。
二、購買二手房需要注意什麼
1、房地產的風險責任由轉讓人在產權轉讓前承擔，由轉讓人承擔產權轉讓後的責任。也就是說，轉讓後房屋損壞的風險由買方承擔，因此買方需要在轉移前仔細確認房屋是否存在質量問題。目前，房價將上漲。一些業主將以虛假債務為由讓法院查封財產，轉讓期間的房地產交易將被終止。買方可以在合同中加入條款，規定如果財產因轉讓中的所有者原因被扣押，則由於所有者違約，就需要承擔違約責任。
2、如果傢俱在房屋交付時損壞甚至拆除，並且無法彌補押金，買方通常會發現難以找到賣方索賠。因此，最好在您同意支付押金時最大化存款金額。戶籍問題也是一個在交出房屋時容易被忽視的地方。因此，在將房屋交出來之前，最好檢查房主的帳戶是否已經搬遷到房屋所在的公安局。
購買二手房要繳納哪些稅費?購買二手房時根據它的型別不同，房屋年限差異等等在稅費上是不一樣，如果不確定它的稅費是多少，購房者在買之前要請中介算清楚。購買二手房需要注意什麼?該注意的要好好留意，確保它呈現的最終效果。