時下正值六月下旬，我國長江中下游地區以及臺灣地區正經歷著一年當中的梅雨時節。持續陰鬱多雨也正是考驗房子裝修質量的時候。在這個時期，不少以“精裝修”自稱的精裝房，紛紛“露餡”，牆面裂痕、天花板漏水等問題一律暴露無遺。
梅雨天雨侵牆面 精裝房頻“露餡”
典例：業主吳先生購房之時，開放商曾承諾一切裝修材料均為高階品牌。然而，如今房子才入住半年多，客廳臥室的桌布已經撕裂開，桌布背面發黴發黑，牆面到處都是成片的黴跡。
梅雨時節對精裝房的質量提出了嚴峻的考驗。一些精裝房裝修質量不過關，牆面防雨質量差，容易開裂，一到多雨時節便開始滲漏，繼而造成室內出水、或者桌布受潮發黴等現象。而在購房之時，絕大多數的業主都被開發商告知，房子裝修均採用高檔裝修材料，而這些所謂的高階材料，一不小心就“露餡”了。
毛坯房汙染驚人 精裝房一度被看好
“買精裝房主要就是想省去自己裝修的麻煩”、“存款只夠付首付，買毛坯房沒錢裝修”、“精裝房園區沒有裝修二次汙染，能縮短從收房到真正居住的週期”……上面這三點是很多熱衷精裝房的消費者最多提到的購房理由。
在精裝房推出以前，樓市主要以毛坯房為主。毛坯房是我國商品房發展的特有產物，自推出後曾在樓市風行一時，但弊端也越來越明顯。國家建設部相關負責人曾發表講話稱：目前我國商品住宅市場的主要產品為“毛坯房”，其在裝修時資源、能源、材料上的浪費都很大，汙染非常嚴重，擾民現象更是特別嚴重。一戶家庭從買房到設計、裝修，往往要花去數月時間;待到再住進新房安頓下來，往往要花上一年甚至更長的時間。據中國建築裝飾協會行業發展部測算，住宅裝飾裝修平均一戶可能產生兩噸垃圾，全年如果有2000萬戶進行裝修改造，一年有4000萬噸垃圾汙染環境，砸進去的錢更是以億計算。
精裝房的發展一直被認為是整個行業未來趨勢。2008年，國家便出臺《關於進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》引導和鼓勵新建住宅一次性裝修到位。有資料顯示，截至2011年全國平均精裝修比例只有約8%，與主要已開發國家80%的水平相比，仍存在較大差距。但在北京、上海、深圳、廣州等一線城市，精裝修的比例已有大幅提升。
【專題】“自然主義者”眼中的園藝
精裝房問題頻發 質量問題遭質疑
然而在我國，即便是一線城市，精裝修也還處於自我發展階段，自身還面臨很多問題，還不足以替代家裝公司的存在。因此這暫時還不妨礙家裝行業的發展，也不能滿足所有的市場需求，毛坯房、二次裝修的市場依然很大，家裝市場還有很大的發展空間。
而近兩年來發生的精裝房“質量門”事件，在引發人們對精裝房質疑的同時，也再次挑起了消費者敏感的神經，開始更加關注家裝的安全和質量。另外，部分精裝房也存在地板開裂、牆壁滲水、瓷磚空鼓、門板不實等諸多質量問題，總之，樣板間裡看到的，跟業主自己實際收樓時得到的可能存在很大的差距。
目前，不少消費者對精裝修房存在著很大困惑，一方面是裝修質量上難以信任，另一方面，精裝房個性化得不到突出，不同的消費者對於裝修，選擇的材料自然也千差萬別。大多數消費者仍追求個性化裝修，統一的裝修風格難免會造成千篇一律的結果，開發商提供的裝修風格更多是現在流行什麼，跟業主的喜好存在著一定差距，無法完全體現業主的審美取向。所以出現了目前不少買了精裝修房的消費者重新找家裝公司設計施工;二是不放心，擔心開發商使用的都是劣質材料。還有很多消費者認為，精裝修只是開發商用來做地起價的幌子，一些業主認為開發商開出的1000元/平方米的精裝價格太高，自己找家裝公司裝修也不用這麼多錢。
【專題】“自然主義者”眼中的園藝
家居企業涉足精裝房 能否提升裝修質量
當面對消費者的傳統裝修零售市場份額增長乏力時，越來越多的家居企業瞄準了精裝房市場，依靠承接工程專案形成與房地產商共生的模式，使得精裝房正在成為家居市場爭奪的一塊新蛋糕。目前，已有眾多建材企業、家裝公司開始積極參與了房地產精裝專案。
2011年，生活家地板與當代置業、達美集團分別簽署全國性戰略合作協議，世友地板也與恆大地產簽訂供貨合同。此外，聖象、大自然等地板行業知名品牌，森德暖通、金牌櫥櫃、伯藝木門等建材商，以及科寶博洛尼等家裝公司都已涉足精裝修市場。
憑藉著家裝市場無可比擬的規模化生產和大批量採購優勢，精裝房工程專案在各企業銷售業績中的佔比也在逐年擴大。據悉，歐派櫥櫃工程銷售佔整體業績的10%，聖象地板銷往精裝房專案的比例則已達到了15%至20%，且這一數字還在逐年擴大。
“裝修對開發商來說，並不是強項，精裝修只能做到基礎裝修，更多的工作還是需要家裝公司去完成。”業內人士表示，家裝行業對開發商來說還是新的領域，一些建材的熟悉度遠遠達不到裝飾企業的專業水平。
“不過由於行業門檻也大大提升，家裝公司的設計、施工、材料整合等方面都要做到非常專業化，將來小型的家裝企業肯定先被市場淘汰出局，市場日益集中在少數的大品牌公司上。”據知情人透露，目前開發商壓價壓得厲害，下游家裝企業利潤受到嚴重擠壓，此外，數百上千套的房子同時進行精裝修，能否如期按質完工這對家裝公司來說是一個考驗。
對於家居企業而言，精裝房或可稱為新形勢下的又一個主戰場。而對於消費者而言，誰負責裝修並不重要，關鍵是，家居企業以更“專業”的角色介入到精裝房專案，可否給精裝房帶來更為可靠的裝修質量保證？我們拭目以待。
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