目前，對於資金的付款問題，都是比較敏感的，一些不法中介公司往往聲稱稱賣方讓他們代收，而且辦手續會快一些。購房者不瞭解過戶程式，出於信任就打款。而中介拿到錢後就人去鏤空，過戶手續也不可能再辦。。
自行交接也有麻煩
與賣家直接交易，看似省去了中介那一道，但也有賣家在交易時暗藏貓膩。比如賣方利用購房者買房心切的心理，要求直接收取房屋全款，但在房屋登記部門交件時，付了錢的購房者才知道，賣方房屋早被法院查封，根本無法辦理過戶手續。而賣家早已逃之夭夭。
房產證辦了也被騙
購房者辦了房產證後，以為不會有問題，於是就把全部房款一次性付給了賣家。然而，極有可能出現後續麻煩，就是之前的房產證共有人實際上不止一個，原賣家一人是不能賣的。這就給購房者留下了後患。
規避風險建議託管
為了避免上述風險，建議買賣雙方和中介公司選擇存量房交易資金託管。
1、防止中介機構挪用客戶資金;
2、有效防止房屋被查封后，不能辦理交易過戶登記的風險;
3、有效防止買方代償賣方貸款後房屋被查封，不能辦理過戶手續的風險;
4、解決賣方過戶後房屋被查封而不能辦理按揭手續導致房款不能全部取得的後顧之憂;
5、解決賣方由於買方申請按揭貸款，但未獲得銀行足額貸款而導致房款不能及時全額取得的顧慮;
6、簡化房屋登記流程，縮短房屋交易時間，達到一手交房，一手交錢的目的，保護買賣雙方的合法權益。
其實，只要我們都多一個心眼，在購買時多加留意下中介或者與賣方交易的時候，多考慮下各個方面的因素，都可以完全避免一些被騙的可能性的呢，或者可以攜帶一些專業的認識同行的呢。