面對日漸升溫的中國房地產市場，買房成為擺在每個家庭面前的重要事情。然而這些年來，中國房價以飛快的速度增長著，何時才是買房的最佳時期呢?專家給出下面的答覆。
樓市限購政策已經從一線，二線熱點城市逐漸覆蓋到部分三線城市，這無疑為火熱的樓市澆上冷水，降溫在所難免。最近又有北京房價下跌20%的個案，到處都充斥著“房價要下跌了”“房價下跌了”!
據報道清華大學國家金融研究院福緣村朱寧認為：中國一線城市的住宅價格有望上揚50%，因為決策者為設法支援整體經濟，可能給最新的房地產調控措施鬆綁。
而財經專家葉檀近日也表示，並不認同目前房價跌了!其稱合肥、蘇州、揚州、武漢、北京、廣東等地都出現搶地潮。今年前五個月，全國土地出讓最多的50大城市合計土地出讓收入達到10103億元，同比2016年前5月上漲33%。
開發商明知房價即將大跌，還在搶地?這種可能性微乎其微。目前一線城市庫存平均只有6個月左右，遠低於12個月的安全庫存標準。所以最近房價下跌只是假象，實際情況是，很多地方都出現搶地潮，不要把看到的資料太當真，那就是個工具。
對於購房者來說，還是要有一些耐心的，從目前的情況來看，成交量下降就是一個比較明顯的訊號，這只是限購中第一階段的訊號，如果成交量遲遲的上不去，那麼對於房地產開發商來說就像是熱鍋上的螞蟻了，因為資金的充足對於開發商而且是非常重要的，在這種情況下，很多時候開發商會選擇降價走量，快速回籠資金。
同樣，對於二手房也是同樣的道理，只不過這裡的賣家由開發商變成了個人的賣家，六月份是傳統的房產銷售淡季，對於二手房也是一樣，二手房源多了，客戶少了，那些著急賣房的房東，降低價格也是不得已而為之。
房貸利率提高，這個訊息對購房者而言表面看不是好事，會增加購房者貸款的難度，也會增加買房成本。但是從長遠來看，炒房者不可能會在這個時候還炒房，所以別說他們會用全款買房，那都是假設，隨著市場的降溫，炒房者比誰都跑得快。淨化後的市場環境讓真正剛需有更多的更充分的時間和空間選擇更好的房子。
總之，買房，畢竟不是一件小事，不像我們買個手機買個手錶那麼簡單，耐心的等待還是值得的。有朋友要問了，到底要等待多長時間呢?這裡小編根據以往的經驗告訴大家，一般限購半年後買房的時機就會到來，買房的朋友要抓住機會了。
那麼如果我們現在一直在猶豫到底買不買房，不斷的比較等待，當你考慮好了的時候，可能這時政府的政策已經不是你我所能掌握的了。所以趁著自己現在還有能力的時候，大膽的去決定，抓住機會，以後的你會感激現在的決定。房子是一個人安全感所在，有了房子，生活就安定下來，這是中國老百姓心中所感。