精裝“不精” 精裝房難過質量關

　　近期，安信“毒地板”事件的曝光，讓精裝房成了人們關注的焦點，精裝房的安全問題被推上了風口浪尖。對於許多準精裝房業主來說，“拎包入住”的廣告語還纏繞在耳邊，就立即迎來了“毒地板”的沉重一擊。“精裝房到底安不安全，值不值得信賴?”成了許多購房者共同的疑問。

“裝修就像找裁縫做衣服一樣，自己裝修房子就相當於看著人家做衣服，中途可以喊停和修改;可是如果是買精裝房，最後拿到的是成品，再覺得不妥，也很難去修改。”長期在長沙某大型本土裝修裝飾公司工作的覃先生如此比喻說，“裝修是個可以用表面掩蓋事實的工程，裝修中最重要的恰恰是看不到的水電，木工等隱蔽工程。”

材料選擇不當 地板開裂、瓷磚空鼓等問題頻發

據本站不完全統計，現在長沙做精裝修房的專案越來越多，價格相差也比較大。目前市面上在售的精裝房專案中，市區精裝房源的均價從6000元到15000元不等。精裝房的標準也分為普通精裝和高檔精裝兩種，據覃先生介紹，市面上普通精裝房佔大多數，裝修的主材都用一線品牌也只能稱之為普通精裝;高階精裝則多用來形容別墅，一般使用了特殊材料和特殊工藝的精裝房才稱為高階精裝。

新聞小調查顯示精裝房的質量不過關影響入住，是購房者遇到最多的問題，比例高達56.02%，其中地板開裂、瓷磚空鼓、滲水漏水等三方面表現最突出。關於地板開裂的問題精裝房中表現的非常普遍，現任職於一家裝修裝飾公司設計部的顏女士給新浪樂居編輯分析道，選材的不合格，導致地板在經過摩擦、踩踏後出現鼓包開裂的現象。

瓷磚空鼓則是由泥工師傅安裝不到位、趕工造成的問題。顏女士說：“開發商做精裝房不是一戶一戶的做，而是同一棟樓上同時做一個工序，做好了再開始做另一個工序。雖然開發商偏向於請技術過硬的工人做裝修，但因為是按工序走，工人們要頻繁換班，比如做水電的師傅把水管電線鋪好了就走了，可是輪到做泥工或鋪地板的師傅做時，又不知道水電師傅的水管電線是怎麼埋的，接洽不充分陸續導致其他的問題出現。”

房屋滲水漏水是業主們遇到的頭疼問題之一，防水措施沒做好就會導致基礎不窂，緊跟其上的裝修材料會引發許多問題，並且會對室內環境產生汙染。 家庭裡面以廚房、衛生間、陽臺、露臺等地方最容易發生防水的問題。這些地方一旦發生滲水漏水問題，會對業主生活造成很大的不便。

　甲醛含量超標危害大 精裝房安全問題也突出

作為裝修行業資深的從業者，顏女士還透露，除了以上幾個問題外，精裝房的安全問題也不容忽視，而安全問題中業主反映最強烈的就是裝修材料的甲醛含量，以及家裝材料的售後保障問題。

據瞭解，甲醛是一種無色、有強烈刺激氣味的化學類氣體。在各種人造板材中由於使用了脲醛樹脂粘合劑，因而新式傢俱的製作，牆面、地面的裝飾鋪設等凡是大量使用粘合劑的地方，總會有甲醛釋放;此外，某些化纖地毯、油漆塗料也含有一定量的甲醛。

如果這些材料中甲醛含量超標，就會對人們的健康產生極大的威脅。因此，購買的精裝房在收房後找正規的檢測機構做甲醛檢測，成為入住新居的一項必不可少的步驟。

購買精裝房雖然可以圖的一時方便省事，但入住後的麻煩事也不少。顏女士直言，在精裝房裡，開發商一般不會自己選擇施工隊施工，而是將工程承包給包工頭，包工頭用開發商供給的材料再進行施工。“ 如果開發商想要在精裝房裡面賺錢，就會壓低材料商的價格，而材料商也想要賺錢，就可能出現好材料與次材料混合使用的情況。”顏女士也提醒那些購買精裝房的業主們，購買精裝房前要衡量開發商的實力，同時詢問清楚裝修用材這一工序也至關重要。