精裝修房相比與毛坯房價格會更高，不過總的來說由於開發商對裝修材料是成批購買的，因此成本較低，精裝修房的價效比也是較高的。今天就來和大家講講精裝修房如何挑選以及精裝修房如何驗收。
一、 精裝修房如何挑選
1、考察開發商實力
在購買精裝修房產之前應該對開發商實力進行考察。多方面瞭解開發商上一個精裝修專案的實施情況及業主意見、本專案的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平。
2、仔細觀察樣板間
在買房之前仔細觀察樣板間對於購買精裝修房是一個非常重要的步驟。任何一個精裝修專案，為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間的。其中，在專案樓內做出的實體樣板間比在售樓處內臨時搭建的樣板間更有說服力。因為樓內的實體樣板間在室內面積、高度、格局等方面不容易造假，對於參觀者的欺騙性會小一些，效果更接近真實交房時的樣子。
3、將裝修細則寫入購房合同
在簽署購房合同時一定要儘可能的詳細，應該將該精裝房的裝修標準、材料等級和品牌、環保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中，為日後產生分歧時提供索賠依據。
二、 精裝修房如何驗收
1、檢查牆面抹灰、地面裝飾面及其他裝飾面是否存在空裂現象
業主在驗收時用小錘輕輕敲打牆面，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與牆（地）面中間有縫隙。若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。需要特別注意的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對牆體裂縫並未做修補。
2、檢查配電線路
開啟電閘，檢查各開關及插座能否正常使用;對於電閘及電錶安裝在戶外的情況，通過拉閘的方式檢查其是否能控制室內的開關及插座，戶內若安裝分閘，也同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路，距離地面30釐米以內的插座必須帶有保險裝置，裝修樣房衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施。
3、檢查衛生間地面及上下水道管是否滲漏
廚房及衛生間上下水管道無滲、漏、堵現象，裝修樣房主要檢查臺盆、馬桶、浴缸以及地漏，開啟水龍頭，將水流調至最大，檢查水壓是否正常的同時測試下水管的排水速度，有無滲漏和堵塞。