隨著中國政府樓市調控進一步加強，這幾個月以來房貸利率明顯發生變化。成都房貸利率上調百分之十這一訊息也衝擊著人們的視野。
4月以來，上海、深圳、廣州、重慶等城市上調房貸利率。記者瞭解到，成都首套房貸款利率，部分銀行還可以執行9折，比如工商銀行，但多數銀行都在執行9.5折。另外，成都二套房貸款基本上都上浮10%，有的銀行甚至上浮15%。
“隨著樓市調控政策的加碼，主要城市房貸利率收緊是大勢所趨。”有關房產專業人士認為，收緊房貸利率，一方面是配合樓市調控的需要;另一方面，市場存款利率在上升，房貸利率如果繼續優惠，就會影響銀行自身的利潤。
“房貸利率提升後，對樓市的影響會從量變到質變，目前房貸收緊效果還不明顯。”知名策劃人李紹華認為，房貸利率上浮，對炒房客的影響最大，也最直接。但房貸利率的調整主要在一二線熱點城市，至於三四線房地產庫存量大的城市，短期內不會提高房貸利率。
前對於二套房貸執行利率都上浮了10%。但對首套房貸，各銀行執行標準不一，如中國銀行最低9.5折;中信銀行和招商銀行是基準利率;東亞銀行成都分行9.5折;民生銀行9.8折。
成都某品牌中介公司負責辦理貸款的人士透露：“成都首套房貸利率，部分銀行還可以執行9折，比如工商銀行，但多數銀行都在執行9.5折。二套房貸基本上都上浮10%，有的銀行甚至上浮15%。
“目前民生銀行首套房貸款為9.8折，五月底會迴歸基準利率。”民生銀行相關負責人說，今年一季度，在限購限貸限售等政策影響下，熱點城市樓市受到了一定影響，住房貸款佔比也開始回落，但依然未回落到過去30%以下的合理區間。
此外，受貨幣政策的影響，資金成本的上升，使得銀行需要控制房貸業務成本。當前信貸政策收緊，客戶貸款購房成本增加，多個銀行的房貸利率上調已對購房者心理產生了一定的影響。
隨著調控進一步鋪開和升級，部分房價上漲過快、嚴重透支未來預期的二、三、四線城市樓市將面臨更大調整風險。房企需慎之又慎，考慮市場、貨幣政策等諸多因素，謹防高價拿地帶來更大的投資風險。