如今的中國房地產市場，有多少人士倒在了高昂的房價面前。在物價上漲的今天，隨著房貸利率的進一步升溫，我國的樓價又迎來了哪些新的局面呢?我國的房價是不是又迎來新的一輪漲價風潮?
“目前只有極少數外資銀行還有首套房貸利率優惠，但對於申請者的徵信、收入、流水等有非常嚴格的門檻。”北京朝青板塊一家房地產中介門店經理李剛對中國證券報記者表示，上個月部分中資銀行還有首套房貸利率9.5折的優惠，進入8月就已經難覓了，目前大部分銀行都還是基準利率。
在廣州，建行、中行、農行、交行等多家國有大行也上調了房貸利率，首套房貸利率由基準上調至基準上浮5%。
實際上，房貸利率上調並不僅僅是在一線城市。根據融360最近釋出的房貸利率報告，7月全國超九成的銀行已無利率優惠，其中364家銀行執行基準利率，較上月減少35家;126家銀行執行基準利率上浮，較上月新增94家，上浮趨勢較明顯。
房貸利率上升，再加上樓市觀望情緒濃重，直接導致商業銀行個人房貸業務的“價升量跌”，其中尤以一線城市最為明顯。
央行營業管理部(北京)資料顯示，上半年，全市新增人民幣個人購房貸款在各項貸款中的佔比大幅下降。6月末，個人購房貸款比年初增加1032.2億元，新增額占人民幣各項貸款新增額的25.6%，較2016年末40.3%和2017年3月末36.2%的新增佔比分別下降14.7個、10.6個百分點。
北京銀監局黨委委員、副局長蔣平表示，“3·17新政”實施以來，北京市個人住房貸款發放金額持續回落，3月至6月，北京地區銀行機構個人住房貸款新發放金額分別為239.21億元、236.08億元、218.15億元和158.46億元。