購房置業一直是擺在人們面前最重要的一件事，以我國的房地產市場來說，並不是所有的房產都值得選購，我國的房地產市場就有五類房產不能交易的訊息，那麼到底是哪些房產呢?
夫妻在婚姻存續期間購買的房子一般是共同財產。那麼房產證上體現的是夫或妻一個人的名字，也是屬於他們的共同的產權。
購買這類房屋，一定要落實他們的婚姻狀況，如果是婚姻關係存續期間，最好要夫妻作為共同出賣人簽字。如果是屬於離婚狀態，要叫出賣人出示相關的離婚判決書或民政部門備案的離婚證及離婚協議書，因為這些法律文書上會有對房產歸屬的判決及協議約定。如果已經判決或約定屬於夫或妻一方所有，那麼，夫或妻一方簽字就可以。
還有一種情況，夫妻雖然離婚了，但相關的法律文書上沒有體現雙方對房產的處理，也就是說夫妻雖然離婚了，但對房產還沒有分割，那麼這種情況下，雖然體現是夫或妻一方名字的房屋產權，且在婚姻存續期間購買的，依然是屬於夫妻共同財產，購買這類房屋，最好是出賣方的原夫妻一起簽字。
銀行在審批貸款的時候，除了要求借款人提供戶口本，還需要婚姻狀況證明。婚前一方貸款買房也被算為家庭第一套住房，婚後以另一方名義買房申請貸款，會被算作第二套房。
購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最後鬧得錢房兩空，才發現這是多麼痛的領悟。
房屋還未通過稽核。主要是指沒有獲得房屋預售許可，不是合法的專案。包括《商品房銷售(預售)許可證》在內，《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》等俗稱的“五證”齊全，才是合法的專案。另外，在這“五證”中，《商品房銷售(預售)許可證》是五證的最後一關，前面四證都全了，房地產管理部門才會發《商品房銷售(預售)許可證》。所以，只要沒有《商品房銷售(預售)許可證》，說明這房子是五證不全的。
在實際生活中，首先取決於購房合同中的規定，超過規定的時間就屬於開發商違約，沒有規定的，房子還沒建成的在房子交給你那天起90天內辦好產權證;房子已經建成的，從簽訂合同那天算起90天內辦好產權證。
年底部分開發商在融資上遇到問題，辦產權證的效率會顯得拖沓，建議選擇大品牌開發商，核實清楚房子的各項資訊，在房產證上可千萬別含糊了。