隨著各地樓市新規的頒佈，不少地方也開始加入了高房價的隊伍中。隨著房價新規絡繹不絕的推出，對於人們來說，現如今買房變得越來越困難了。
2019年1-6月份，4個一線城市新建商品住宅成交均價為43030元/平方米，同比上漲19.8%。觀察近期資料，一線城市總體上在4.3萬元的均價水平波動，短期內房價無大漲或大跌的可能。另外橫向對比看，一線城市的同比漲幅依然位於偏高位水平，同時也明顯高於二線城市和三四線城市。
2019年1-6月份，32個二線城市新建商品住宅成交均價為14023元/平方米，同比上漲10.9%。觀察今年上半年二線城市房價資料，基本上呈現了“漲幅先擴大後總體持平”的態勢。尤其是今年二季度二線城市政策管控比較嚴，包括對預售證和房屋交易秩序的管控，都較好地限制了房價漲幅的擴大。
相比1-5月份14.2%的漲幅，1-6月份漲幅略微擴大。這或和部分高階物業入市等因素有關。將全國100城房價資料和全國房價資料做對比，可以看出，今年上半年兩條曲線走勢基本上是一致的。
而橫向對比看，今年上半年100城房價同比漲幅為14.3%，明顯大於全國9.5%的漲幅。其含義是，若是涉及到政策收緊，那麼百城中部分城市的收緊概率會更大。
今年3月份開始其房價漲幅是持續擴大的。觀察歷史資料，2018年6月開始，三四線城市房價同比漲幅曲線就呈現了上揚的態勢，中間略有小波動但趨勢不改。這也意味著三四線城市雖然看似市場降溫，但房價本身還在繼續上漲，從穩房價和穩預期的角度看，三四線城市還沒有到購房政策鬆綁的最佳時間點，政策鬆動的做法也需要更為謹慎。
今年以來股市回暖，樓市也迎來小陽春，有一部分信貸資金借道進入股市和樓市，監管部門和商業銀行雖然對信貸資金流向有控制，但是很多資金的實際流向很難監測和監管。
據媒體統計，去年有超30家銀行因信貸資金違規流入樓市，而收到監管層開出的50餘張罰單，罰金累計近千萬。而今年一季度資料顯示，各級銀保監機構共披露1021張罰單，合計罰沒金額近2.5億元，其中超過四成涉及信貸業務，尤其是信貸資金違規流入資本市場和房地產市場。
在一線城市中，北京、廣州、深圳住宅地價增速環比收窄，上海住宅地價增速連續兩個季度負增長。從同比看，除了廣州住宅地價同比上漲11.95%外，北京和深圳同比漲幅均在5%左右，上海最低，只有0.55%。二線城市中，石家莊、瀋陽、大連、哈爾濱、海口、西安等 6 個城市住宅地價同比增速超過 10%，其中西安增幅最大，達到了20.72%。三線城市中，有23 個城市住宅地價同比增速超過 10%，其中株洲最高，甚至達到了35.52%。