購房始終都是大眾關注的大事件，2018房地產政策有哪些？貸款利率是否有下降？今日就由為你一一解答。
一、2018年房地產新政策變動
1、調整公積金借款的利率
購房者買房壓力真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些揹著房奴包袱的購房者能削減許多還貸壓力。現在，期限在五年以下的公積金借款，利率為2.75%；期限在五年以上的公積金借款利率為3.25%。
2、鼓動租售並重
有關部分針對房子租借狀況，給予補助方針，鼓動安排出資者菜板庫存房成為租借銷售房源，然後削減庫存。部門經濟工作會議清晰指出，要生長住所租借銷售，鼓動鼓動自然人和各種安排出資者採辦庫存商業房，成為租借銷售的房源供應者，鼓動以住所租借為主營事務的專業化企業買房。
3、寓居證新政
寓居證請求門檻下降，只需在事項地寓居滿半年（部分割槽域），就能夠領寓居證。寓居證卡為請求人的事項、社保、積分落戶和公積金等供應福利，今後想要落戶買房，也會愈加簡單。
4、農戶購房有補助
為去房產庫存，政府鼓動村民工進城買房。現在，各地也加緊過程出臺各種村民工進城買房的補助方針。
5、戶籍軌制更始。50個典型城市新建商業房待售面積為3.73億平方米，全國全體商業房待售面積則達6.96億平方米。面臨近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地去庫存首要手法。
二、房地產新政策2018年還要注意哪些
1、關於契稅方針
對個人購買家庭僅有住所(家庭成員規劃包含購房人、愛人以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住所
面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住所是指已具有一套住所的家庭，購買的家庭第二套住所。
三、交稅人請求享用稅收優惠的
依據交稅人的請求或授權，由購房地點地的房地產主管部分出具交稅人家庭住所狀況書面查詢作用，並將查詢作用和相關住所資訊及時傳遞給稅務機關。依照便民、高效準則，房地產主管部分應按規矩及時出具交稅人家庭住所狀況書面查詢作用，稅務機關應對交稅人提出的稅收優惠請求限時辦結。