隨著政府加強了對樓市的巨集觀調控，我國的租房市場也受到了政府的控制。為了進一步給我國的房地產降溫，在出租房這個問題上面，北京政府也出臺了新的調控措施。
強化住房租賃管理服務、增加租賃住房供應，建立住房租賃監管平臺、提供便捷公共服務，明確住房租賃行為規範、維護當事人合法權益，加強市場主體監管、提升住房租賃服務水平等四個方面提出加快發展和規範管理本市住房租賃市場的具體措施和要求。
各區應當加強租賃住房用地保障，通過在產業園區、集體建設用地 上按規劃建設租賃住房等方式加大租賃住房供應。新建租賃住房應當配置教育設施，居住人口達到一定規模、15分鐘步行範圍內無醫療衛生機構的，應當依據標準和規劃予以設定。新建租賃住房優先面向產業園區、周邊就業人員出租，促進職住平衡。
“我國之前實施的房屋租賃政策一直強調‘居者有其屋’,正是由於這種政策導向，我國在最初的法律制度設計上，將商品房開發、銷售作為發展住房的重中之重，比如在城市房地產管理法、合同法中，大量的法律條文都是針對房屋買賣作出的規定，而在房屋租賃立法上相對不足，對於租期、租價和租賃期間租賃雙方的諸多權益沒有明確規定，導致租戶居住環境、尊嚴、基本權益得不到有效保障。”尹飛指出。
尹飛認為，我國的住房理念應適時改變，要從“居者有其屋”過渡到“住有所居”，也就是從買房轉變成租房。這其實是給了大家更多的選擇權，有能力的可以買房，中低收入群體在不買房的情況下，也能通過租房解決住房問題。
其實，近年來，我國房地產政策已作出相應調整，開始向“租售並舉”的方向發展。
此次徵求意見稿的一大福利,即針對京籍集體戶無房家庭。意見稿提出,承租人為本市戶籍,承租公共租賃住房和直管公房的,可根據住房租賃監管平臺登記備案的資訊依法申請辦理戶口登記和遷移手續。承租人為非本市戶籍的,可根據住房租賃監管平臺登記備案的資訊依法申請辦理居住登記卡或申領居住證。
北京市住房保障專家組相關專家舉例說,比如說以前延慶戶籍家庭,子女可以在延慶上學;或在西城買了房子,其子女在西城上學。未來該無房家庭如果在西城租房,並滿足在西城區連續單獨承租並實際居住3年以上等條件,其子女就可以在西城接受義務教育。
不過,這和購買學區房是兩個概念。在西城區租房上學並不意味著可以上西城名校,只是說可以在西城區內調配,這裡是"區",而不是"學區"。另外還要看西城區的學位情況,如果學位滿了,會協調到其他學區,具體辦法由各區制定。