如今的南京，出現了越來越多群租房的亂象，這樣一個亂象叢生的群租房市場，對於普通南京大眾一族，造成了哪些隱患呢?而群眾們應該怎麼保障維護自己的權益呢?
截至8月25日，8月南京新增租房資訊釋出量98600條，其中江寧區新增23950條，居首位。其次是秦淮區，新增租房資訊釋出量18450套。除了玄武和浦口區，本月各區新增租房釋出量均有所上漲。
“據我們觀察來看，最近一段時間，南京出租市場房源釋出量和房租價格都比較平穩。”江蘇中廣置業集團相關負責人桑穎程告訴記者，按照慣例，每年春節後是租房高峰，還有6月份畢業季租房市場也有一波小高峰，“出租房最緊俏的就是春節後，從價格上就可以看出，與春節前相比，春節後的房租價格明顯漲一漲。”
租賃置換有限公司的一名人士則說，南京租賃市場總體處於供需平衡，但房源處於結構性緊缺，和租房人需求適配的房源少。現在80、90後是租房市場主體，年輕人更重視生活品質和便利，來自老舊小區的家庭居住用房偏多，設施老舊，不易被新一代租客看中。
據介紹，以南京新街口租房為例，該地段租房不便宜，有不少南京新街口老小區將房子改造群租房出租，一套100來多平的房子可蝸居下20多人，而“群租房”在中介口中則稱為“床位”，用簡易的板材分隔成大大小小五間房、一個公廁和一塊公共區域，房內很亂，每個床架掛滿了晾晒的衣服，牆上插滿了插頭，電線彼此纏繞存在安全隱患。
針對上述情況，今年8月，南京出臺《南京市住房租賃試點工作方案》(以下簡稱《方案》)明確大規模整治群租房，提出，改造不得破壞消防設施的完好有效，不得將一間原始設計為居住空間的房間分割、搭建後出租，或按床位出租;不得將原始設計為廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室和車庫等非居住空間改造出租、供人員居住。根據《方案》，原則上出租房間的人均建築面積不得低於15平方米，每個出租房間居住成年人數不得超過2人。
同時，開展出租房屋安全隱患集中整治有獎舉報，舉報存在治安、消防等安全隱患的“群租房”、地下儲藏室(車庫)等出租處所，一經查實，就可獲得最高300元的獎勵。
通過增加供應的方法，比如提供更多公租房，來緩解群租房現象。目前，專業的運營房屋公寓的企業只佔據市場5%左右的份額，而且租金較高。因此可以鼓勵專業的企業來運營，這樣不僅利於政府部門監管，也能讓群租房的質量上一個臺階。