伴隨著新產權的到來，給了剛需購房者們一個非常好的福音。受到這一制度的影響，在人們買房的時候，會享受哪些優惠呢?我們一同來關注一下。
從前幾年開始，國家在不少城市試點一種新的產權方式，即共有產權房，這種房子與以往的房屋產權有所不同，而是採用雙方共同擁有產權的方式進行，土地出讓方(也就是地方部門)擁有50%的產權，購房者擁有50%的產權，在買房的時候，購房者只需要支付50%的購房款即可，並且由於土地出讓的價格相對較低，所以房價較低，對於剛需來說確實是一個好訊息。
不過，這種房子對炒房者來說，見了直搖頭，原因很簡單，這種房子不能進行大範圍交易買賣，根據規定，共有產權房在購買5年之後，購房者可以從另一方手中買回另外的50%產權，然後就擁有了整個房屋產權。但是如果不想要這套房子了，並不能公開出售，而是僅僅可以出售給“其他申請共有產權房的人。”也就是說，房子不能賣給本圈子以外的人。
有些人可能會問了，如果我們不想居住在這個房子了怎麼辦呢，我們只有一半的產權啊，可以賣嗎，怎麼交易啊?
其實我們購房者並不是永遠都只能佔有房子一半的產權。我們可以在約定年限裡，當我們有足夠的錢就可以買下，不屬於我們那一半的房子的產權了，不過這需要按照當前的市場價格來購買的。這樣我們就擁有了整個房子的產權了，就可以按照正常程式進行交易出售了。
“共有產權房”在北京，江蘇一些大城市已經開始試點了，真正的解決了很多人的住房問題。“共有產權房”的出現解決了我們這些拿不出全部房款買房子的人，讓我們可以拿一半的房款就可以有房住了。
“共有產權房”也不是所有人都有資格購買的，也是需要滿足一些必要條件的，要通過申請，符合條件才可以的。
現如今的社會，不少購房者面對高房價只能觀望，因為暫時的經濟收入跟不上，無法拿出足夠的錢來支付所需要的房款，所以”共有產權房“恰恰解決了當下的問題，購房者只需要符合共有產權房的條件，就可以申請購買。這對於當前的社會現狀，是真正的解決了大家購房難的問題。相信用不了多久，大家都可以住上屬於自己的房子。