購買房子並不是一件簡單的事情，需要了解各方面的問題，比如房子面積大小、房產權、以及房產證等等。那買房需要問哪些問題呢？帶大家瞭解下吧。
1、問房子多大
買房詢問房屋的面積時，會問“房子有多大”，實際上你想要知道的是房屋的實際使用面積。房屋的建築面積包含公攤面積，而套內實際使用面積不包含公攤面積。
2、問差價
同一樓盤內不同的區域，甚至的不同的樓層都存在差價。我們想要知道差價，可以先裝成是新手，詢問均價過後再表明想要居住別的樓層或其他區域的意願，並叫置業顧問分別計算價格，這樣我們就能知道同一小區存在的差價了。
3、問產權所剩時間
很多人都知道國家規定的住宅地使用年限為70年，公寓為40年，在買房時應該更細化地拿地的時間，或者問樓盤是什麼時候開始建造的等等，從側面來了解實際擁有的土地使用年限，避免拿到只有很少土地年限的房子。
4、問物業歸屬
物業管理費是很多人都關心的問題，但物業歸屬也是比較關鍵的。一般來說，最好是選擇物業公司是屬於開發商的，因為如果物業是外包的的，房子住上三五年之後，物業公司也許就換了一撥又一撥，等到房屋真的出了問題，開發商和物業就會互相推諉，給居住者帶來很多麻煩。
5、產權證的辦理
有些開發商考慮到全方面服務，會提供為業主代辦產權證的服務，相關稅費是由業主自理的。因為是代辦，想必會收取相應的代辦費用，代辦費是多少可要留個心眼問清楚。