在售樓處的銷售人員口中，當他們在介紹樓盤的相關資訊時候，會和購房者介紹一系列面積的構成，其中套內建築面積也是他們介紹之一。不過套內建築面積是怎麼一回事呢?
套內建築面積=套內房屋使用面積+套內牆體面積+套內陽臺建築面積，由此可以看出來，房屋真正的使用面積是套內建築面積減去室內的牆體和陽臺的面積，也就是說，把房子裡房間的面積加起來的面積。
住宅按《住宅建築設計規範》規定的方法計算。其他建築，按照專用建築設計規範規定的方法或參照《住宅建築設計規範》計算。
套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自有牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
套內陽臺建築面積均按陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建築面積。
法律規定和合同約定中所指的面積誤差，是指開發商交付房屋時的實際面積(即實測面積)與《預售合同》中約定的預售面積的差距。面積誤差形成原因主要包括以下幾個方面：
(1)圖紙測算和現房測量由於測量物件實體不同可能會產生誤差。買受人在購房時(主要指期房)拿到的面積叫“預測面積”，它主要是測量單位根據圖紙得來;而買受人在入住時拿到的面積叫“實測面積”，是由測繪單位在專案竣工以後實地測出的。這樣，從圖紙到現房,本身就出現了產生誤差的環節。
(2)開發商在施工過程中可能會修改圖紙，這可能會造成原始預測面積與實測面積較大差異。政策的不完善也是產生測量誤差的一個重要原因。據瞭解，目前測量單位所依據的政策本身就有許多不完善的地方，例如:有關公用面積具體分攤計算的政策目前還不夠完善，政策只規定了分攤部位，但如何分攤計算卻沒有具體規定;有些建築面積如何測算，規範沒有反映出來。如牆體不垂直的、挑窗臺承重柱突出牆外、室外樓梯具體如何計算等規範中就沒有提到，這就特別容易導致作業人員因理解不同而測算出不同結果。