總建築面積怎麼算 建築面積包含什麼

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在裝修計算預算時,會要根據它建築面積來決定,有些業主不知道總建築面積怎麼算,就想要先計算清楚具體建築面積的問題。建築面積是由多種面積組成,如果業主不知道建築面積包含什麼,可以在計算它之前好好了解清楚。

總建築面積怎麼算 建築面積包含什麼

 一、總建築面積怎麼算

首先房屋建築面積都是根據房屋外牆以上各層外圍投影面積計算,而且包含一些室外樓梯,陽臺和地下室以及挑廊等面積,並且還具有上蓋,結構牢固,層高是在2.20米以上屬於永久性建築。所以高層建築面積是無法計算,智慧計算地上部分建築面積,因此土地面積乘上建築密度等於建築底面積,然而建築底面積乘以容積率等於總建築面積。

二、建築面積包含什麼

1、建築面積

買房屋時,建築面積一般是指房屋銷售面積,而且建築物形成樓地面面積,它包含附屬於建築物室外陽臺,簷廊,室外走廊和地下室以及室外樓梯等。所以建築面積直接關係到買房者買房需要繳納多少錢,因為房屋總房價=每平米單價*建築面積。建築面積還直接關係到買房者買房入住時,要繳納取暖費、物業費等都是按照建築平米數進行收取。

2、套內建築面積

室內建築面積是指房屋建築當中一部分,商品房室內各部分建築面積之和,主要是由房屋室內面積,室內牆體面積與室內陽臺建築面積而組成,室內建築面積就是衡量所購房屋價值指標,室內建築面積越大,室內居住環境就會越寬敞。

3、公攤面積

所謂公攤面積就是說房屋整棟樓層產權人對小區以內公共用房,而管理用房和共用建築空間都是屬於共同建築面積,時整棟樓買房者共同購買。公攤面積還包含管理用房建築面積,電梯井和樓梯間以及裝置間等。小區單元和公用建築空間之間分隔牆以及外牆牆體。在房屋總價包括公攤部分房價,因此不管在公攤面積大小地方,也關係到購房者花的冤枉錢。公攤面積也是直接涉及到室內建築面積大小以及公共區域舒適度高低。

總建築面積怎麼算?要計算總建築面積的話套用相關公式就可以了,業主不知道建築面積包含什麼前,那在裝修之前就可以將計算總建築面積的工作交給專業的裝修師傅,他們作為專業人士,能夠快速又簡單的算好建築面積。