這幾年來，政府對一二線樓市的調控力度不斷加大，如今政府把調控的目光對準了三四線城市。如果三四線城市也開始改革調控之旅，那麼他們將迎來哪些樓市變化?
前期很多三四線城市的房子在兩三個月的時間裡都紛紛破萬了，甚至已經接近部分二線城市的房價，有網友表示，就連下面的小縣城的房價在半年的時間裡也從6000漲到了8000，很多有購房需求的剛需者表示難以接受。
其實，目前三四線城市的房地產市場也在發生著兩極分化的趨勢，有專家表示，環一線城市周邊的三四線城市由於受到大城市人口的外溢和交通的接軌完善，房價自然會提升一個等級，這是正常的市場規律。
自2016年第四季度以來，政府出臺了更加精細化的調控政策，並初見成效。針對一二線房價已處高位的困境，從需求層面著手的政策，即限購限貸的冰凍之術，基本遏制住了房價上漲的勢頭。在供給端，通過實行差異化的信貸政策，推動三四線城市的房地產庫存持續走低。
向前看，經濟增速底線尚存。 2020年GDP翻番是十三五規劃經濟增長的底線，未來三年GDP增速維持6.3%以上是必然之舉。 房地產調控的政策定力面臨較大的挑戰。我們還會像過去很多次那樣，為了經濟增長，放鬆房地產調控嗎?
這次答案或許不一樣，整體的房地產調控思路已經發生重大轉變。以前房地產調控多從需求側入手，之後將更加註重從供給端著力。十九大報告強調，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居”，指明瞭房地產供給側改革的總方向。
未來房地產調控的目標，一是平穩房價，住有所居;二是多渠道提高住房供給。一二線仍有大量住房剛需尚未滿足，三四線仍有大量的棚戶區需要改造，許多農民還有進城需求，推動房地產市場健康發展的同時，也拉動了總需求。
歸根結底，房地產調控都屬於相機抉擇的短期政策，即通過行政手段強行壓制市場需求，一旦經濟下行壓力顯現，調控方向很快就會逆轉，隨後市場會出現報復性反彈。這種情形在過去幾輪調控中已經不止一次出現，也在相當程度上透支了政府的公信力。中央已經意識到這個問題，目前正在加緊推出房地產市場長效機制，希望結束這種調控時鬆時緊、房價大起大落的局面。但在這種機制最終出臺之前，還需要延續目前的調控政策，為長效機制的推出創造環境、贏得時間。
除了調控基調不放鬆之外，我們還可以看到，本次會議強調要完善住房供給和保障體系，有效調整供給結構，包括大力發展住房租賃市場，加大對新市民的公租房保障力度，因地制宜發展共有產權住房，繼續推進城鎮棚戶區改造，加強城鄉統籌和區域協調等，這些都意味著房地產調控在保持定力的同時，主導思想將逐漸由“去庫存”向完善供給過渡。