作為後發制力的樓市新寵，二三線城市成為樓市的後起之秀，尤其是在樓市調控力度持續發力的今天，二三線城市房價出現了哪些不一樣的地方呢?
近期樓市調控持續發力。從9月22日以來，已有多個城市密集出臺樓市調控措施，全國40餘座城市開始“限購”或“限售”。
10月10日，國家統計局局長寧吉喆在國新辦釋出會上透露說，住房的基本屬性是消費，國家反對房地產投機的取向不會變，房地產調控政策會繼續發揮效應。房地產調控長效機制正在緊鑼密鼓地制定，會適時出臺。
寧吉喆還介紹，黨的十八大以來，房地產行業持續發展。針對一二線城市和三四線城市之間的分化現象，各地因地制宜、因城施策，房地產調控效果是好的，三四線城市去庫存也取得進展。全國商品房待售面積已經同比連續下降，反映了全國一年多來去庫存的效果。
監測的67城中有46城新房價格上漲，相比8月新增了6個城市。而二手房價格環比上漲的城市相比8月減少了兩個。值得關注的是，9月一線城市找房活躍度平均下降4.2%，其中北京下降幅度甚至達到了6.3%，反觀熱點城市，例如西安、寧波、重慶、三亞活躍度上升明顯，其中西安的活躍度上升了12.8%。新房價格漲幅前五也均為二三線城市，成都以環比8月漲幅9.9%位居第一，緊隨其後的是蘭州和三亞，環比漲幅分別為7.7%和6.5%。
在二手房市場，9月價格漲幅躋身前五的城市同樣均是二三線城市，其中嶽陽以4.7%的環比漲幅位列第一。8月房價漲幅榜上仍有北京這樣的一線城市出現，相比之下，9月一線城市全體折戟，而貴陽、岳陽這樣的三四線城市卻異軍突起。安居客房產分析師認為，在嚴苛的調控政策下，9月使用者關注度持續向非一線城市轉移，一線城市的樓市趨於穩定，部分二線、三線城市逐步成為購房者關注的重點。
不過9月下旬部分城市連續出臺樓市調控政策，限售加碼，進一步打壓了投資者的投機空間，保障了真正的剛需購房者的買房需求，市場在高壓的政策下保持平穩執行。
成交量發生變化的同時，房價也出現鬆動跡象。雖然9月房價資料尚未出爐，但國家統計局公佈的最新70個大中城市房價變動情況顯示，今年8月，武漢新建商品住宅價格環比下降0.2%。
江城房地產市場保持持續平穩發展的背後，是下半年以來供應量正在發生變化。據統計，僅以剛過去的9月為例，全市共發放68個住宅專案預售證，市場新增約277.6萬方供應，創下2017年單月供應新高，其中約136.5萬方位於中心城區，141.1萬方位於新城區。這些充足的市場供應，正在進一步保證江城房地產市場的量價平穩。
多名房地產業內人士表示，今年武漢樓市“金九”成色稍顯不足，主要原因還是受到調控政策的影響，由於影響的滯後性，多重政策的疊加效應已經開始慢慢凸顯，部分開發商也已提前佈局並相應調整推盤策略。值得注意的是，相對而言，近年來，武漢作為新一線城市，由於巨大的經濟發展潛力以及日益增強的人才吸納力，江城房地產市場都持續保持著平穩健康發展的基本態勢。