中國人在買房這個問題上，可謂是花費畢生的心血。當購房之後，不要以為現在就可以高枕無憂了，因為有關驗房，還有一系列需要購房者們注意的事項。
驗房是保證業主合法權益的一件事，驗房的結果直接關係到居住是否安全和方便，如果在驗房過程中發現不合理的地方可以要求開發商進行整改或者經濟補償，所以交房前驗房是一個不可省略的步驟。
買房人在接到地產商的交房通知後，可按照通知上約定的日期前往驗收房子。收房時，首先檢查房地產商的檔案是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然後再對要接收的房屋進行實地驗收。
在驗房結束後會有一些需要業主簽字的檢驗表，這些表格中會記載實際檢驗的結果。但是有些不良開發商為了避免檢驗時出現糾紛，也為了簡化檢驗流程，要求業主在驗房前就簽訂檢驗表，更惡劣的還會以鑰匙作為威脅，強迫業主提前簽訂。這種情況嚴重損害了業主們的合法權益，剝奪了業主本該擁有的保障，所以無論如何都要在驗房結束之後再簽訂檢驗表。
看一看牆面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象，敲一敲牆面是不是有空鼓的聲音，且數量較多，你就得費心了，不過這些還只屬於一般性質量問題，由開發商通知施工方或者裝修公司返工修補就可以了。
如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現在門窗洞口角上、縱牆、外牆上，並且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，並迴圈變化，原因是由於房屋結構構造設計、“質量通病”防範施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。
如果同樣裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現在門窗洞口牆、縱牆、外牆上，而你家在底層，那可就不是你一家麻煩了，這些裂縫很多被稱為沉降裂縫。是整幢房子的地基、基礎有大問題，這就需要專業的質量管理機構來檢測認定，處理了。
自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向地產商提出，並向政府有關部門反映;如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，並要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修。
我們在進行房屋驗收時有些問題是不可能一次性檢查到位的，有些工程需要一段時間的使用才能發現問題，所以住宅一般含有兩年的保修期，廚衛的防水工程有五年保修期，在保修期內出現的房屋質量問題可以與開發商進行協商整改。