一、什麼時候過戶
1、具體過戶的時間
比如：合同簽訂之日起90日內辦理過戶。
2、不按時過戶如何賠償
可約定為，買賣雙方任何一方不按時過戶的，可按照逾期一天按照總房款的5％支付違約金。如果逾期超過15日還未辦理的，視為根本性違約，可按照總房款的20％支付違約金。
二、什麼時候交房
1、交房節點
例如，辦理權屬轉移登記手續後XX個工作日，或者收到全部購房款或首付款後XX個工作日或者其他雙方協定一致的約定，但是一定要有具體的時間，比如過戶後三個工作日，避免使用“之前”、“之後”等模糊字眼。
2、交房條件
驗收並在《物業交割單》上簽字、移交鑰匙等。
3、未按時交房的賠償
比如，逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照約定的期限和條件將房屋交付給買受人的，按照下列方式處理：
逾期在15日之內的，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起15日內向買受人支付違約金，合同繼續履行；
逾期超過15日，買受人有權退房，買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起15日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的20％向買受人支付違約金。
三、什麼時候付款
1、付款節點
比如，X年X月X日通過自行支付打款給賣方，或者X年X月X日通過資金監管將房款打給賣方。
2、不按時付款的賠償
比如，逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起15日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行；逾期超過15日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起15日內，按照累計的逾期應付款的20％向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款項。
四、貸款買房
1、貸款注意事項
合同要註明是“商業貸款”還是公積金貸款及確定擬貸款數額，並且要手寫註明貸款數額、貸款方式以及預計下款時間。
2、貸款出現問題如何解決
合同要註明買方自行籌款再向其他銀行或機構貸款的，直至貸款批准雙方解約，互不承擔責任，且已經支付的定金和房款如數歸還；另外還要註明貸款出現問題時該如何解決的內容。