不少人購買房子時選擇購買二手房，二手房簽訂合同要注意什麼，今天就讓來為大家講解一下。
1、約定違約金
絕大多數的二手房買賣合同中，違約金的比例都會有明確的條款註明，但對於賠付的時間沒有明確的具體款項來規定，這會導致違約方能夠依據這些來拖延支付的時間，這會使得條款包括了執行和約束力都會形同虛設。
2、費用支出要明確
如果購房者買賣二手房要分期付款或者要通過貸款的方式買房，那麼買賣雙方應該在合同中約定支付方式和支付金額以及支付時間。另外，在房屋交接過鄭重一定要標註好水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接好年月日。
3、必要時簽訂補充協議
在買賣雙方在簽訂合同的同時如果遇到合同款中不明確，或者需要進一步約定時，就要在原本合同的相關條款後面的空白行或者在合同後面填寫附加條款，將合同中把意思寫明白，會減少在後續交易的階段中因為條款的意思含混而造成不便和麻煩。
4、約定房子過戶時間
如果在合同中沒有寫明這一點具體的過戶時間，賣方就會就這這一點而延後交房。在合同中明確好這一條後，如果在購房者發現賣方出現逾期現象後，可以依照實際情況有要求賣方承擔違約責任。