我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。
在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。
物業費的收取是需要符合一定規範的，以下原則必須要遵循：
1、定價合理原則：收費標準要根據使用者的收入水平高低來確定，標準過高不容易取得使用者支援，標準過低會讓物業公司賠本，且違背市場規則;
2、優質優價原則：若收費標準越高，所提供的服務檔次也必須越高;
3、微利原則：即物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務專案越多，工作量越大，賠本就越多;
4、公平有償原則：具體指的是誰使用，誰付費;誰受益，誰付費，不同使用人分攤的管理費是按使用物業的建築面積大小計收的;
5、合法合規原則：不違反國家和地方政府的有關規定。
我們國家的物業費收取標準是採取政府提供指導價，然後各地方根據具體經歷水平定價的方式。也就是國家公佈了一個物業服務費的基準價格，一級多層住宅的基準價是0.95元/月，一級高層住宅則1.55元/月;二級多層住宅和二級高層住宅分別是0.75元/月和1.35元/月;三級多層住宅每月是0.55元，高層住宅每月收1.15元;四級多層住宅0.35元/月，四級高層住宅0.95元/月。上浮的幅度最高到基準價格的20%，下浮則最低不低於成本價。
新房交付業主之日起，物業費由業主承擔，雙方另有約定的從其約定。因此，業主要不要承擔物業費，要看交付時開發商是否具備交房條件。
物業費由建設單位繳納是指：按正常程式，建設單位尚未出售或尚未通知業主收房，或因開發商原因致使房屋未能及時交付。
也就是說，你購買的房屋應當從達到合同約定的交付條件時開始交納物業費。因為不管你有沒有入住。物業公司已經開始提供服務，包括小區綠化、清潔、保安等。已經按照合同規定，對公共部位等進行約定服務，因此，有權利依據前期物業服務合同收取相應服務費用。