物業管理費有沒有統一的收取標準呢?面對這個問題，多數人都給出了否定的答案。確實如此，面對著蛇龍混著的物業管理費市場，迫切期盼政府可以出臺物業管理費收取標準的條令。
物業管理費是許多消費者購房時經常要了解的問題，故房地產開發商最好能在推盤前，對具體的收費標準予以明示。何況，消費者在與開發商簽訂正式的購房合同時，也是要一併簽訂前期物業服務合同的。
物業管理費按價格模式，可能分兩種：一種為政府指導價，另一種為市場調節價。不同的地區，收費標準不盡相同。
所謂政府指導價，顧名思義，是指開發商、物業商所制定的物業管理費的收費標準不得超過政府制訂的指導價格。眾所周知的汽油、柴油價格就是政府指導價的典型例子。
所謂市場調節價，是指收費價格主要取決於市場，由服務方與被服務方自行決定，政府不作直接幹予。例如，肉菜市場上的普通菜價。
住宅物業費為政府指導價，包括商品住宅、經濟適用住房、房改房、集資房、廉租房等，實行《收費許可證》制度。
物業管理服務收費應當遵循合理、公開以及收費與服務水平相適應的原則。根據不同物業的性質和特點，分別實行政府指導價和市場調節價。業主大會成立之前的住宅(含自有產權車位、車庫)物業管理服務收費實行政府指導價，別墅、業主大會成立之後的住宅(含自有產權車位、車庫)及其它非住宅物業管理服務收費實行市場調節價。建設單位通過招投標或者協議方式選聘物業服務企業的前期物業管理服務收費，應當執行規定的政府指導價。經與業主協商同意，確需突破政府指導價的，統一報市價格主管部門核准。
實行政府指導價的住宅物業管理服務收費，依照各服務等級和服務內容分等定價，優質優價。同時，應根據物業服務成本、業主承受能力以及社會經濟發展狀況等因素適時調整，由價格主管部門會同房地產行政主管部門制定相應的基準價和浮動幅度。各物業服務企業在公佈的基準價和浮動幅度內，根據物業小區的服務等級、服務質量、業主承受能力等因素，與業主協商確定具體收費標準，並報當地的區縣價格主管部門備案。
之所以說物業收費要平衡開發商、物業商的戰略與戰術，在於有時為了銷售的需要，開發商在定價上不想定得太高，反正不想在物業上賺錢，賺錢的是在開發環節。例如以前有的開發商就曾打出購房贈送半年物業管理費的促銷口號。
當然了，依據有關法律法規的規定，開發商的此類承諾由開發商負責，你贈送是你的事，向業戶贈送的物業管理費要由開發商買單，物業商可不負責。
在這裡我要為物業商叫屈：今天的新聞媒體都在大量報道物業商坑害業主的故事，其實依本人之見，物業商才是真正的弱勢群體!