大慶經濟適用房
- 目錄
- 1、大慶經濟適用房管理辦法
- 2、大慶經濟適用房買賣政策
- 3、大慶經濟適用房申請條件
1大慶經濟適用房管理辦法
為規範市區經濟適用住房上市交易管理，根據《經濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）和有關法律、法規規定，結合我市實際情況，現將市區內已購經濟適用住房取得完全產權及上市交易等有關大慶經濟適用房管理辦法通知如下：
一、經濟適用住房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易；購房人因特殊原因確需轉讓的，由市政府進行回購。回購價格由市物價部門按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定。
二、經濟適用住房取得完全產權後可以上市交易。購買經濟適用住房滿5年並已取得經濟適用住房產權證（有限產權）的，購房人補交土地收益等相關價款，辦理完全產權登記手續後，可以按普通商品房上市交易。
三、購房人所補交的土地收益等相關價款，按照辦理完全產權登記手續時市政府公佈的同等地段普通商品住房基準價格與原購買經濟適用住房價格之差的5%收取。
四、經濟適用住房購房時間按照產權登記簿中購房票據開具時間確定。票據是購房發票且發票備註欄中已註明購房日期的，以註明的購房日期為準。
五、單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其權屬登記及上市交易管理按照本通知規定執行。
六、本通知自發布之日起施行。通知施行前我市釋出的檔案與本通知內容不一致的，按照本通知執行。
2大慶經濟適用房買賣政策
大慶經濟適用房買賣政策第七條 經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。
大慶經濟適用房買賣政策第八條 經濟適用住房建設專案免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房專案外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建專案作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。
大慶經濟適用房買賣政策第九條 購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。
購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
大慶經濟適用房買賣政策第十條 經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。
大慶經濟適用房買賣政策第十一條 經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。
大慶經濟適用房買賣政策第十二條 嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。
3大慶經濟適用房申請條件
大慶經濟適用房申請條件大慶市建設經濟適用住房的目的是解決中低收入家庭的住房困難。因此，配售物件必須同時符合以下兩個條件：
大慶經濟適用房申請條件1、中低收入家庭（中低收入家庭的標準，由市經濟適用住房建設領導小組依據我市職工工資、住房面積和經濟適用住房價格等因素測定，每年公佈一次。1999年我市中低收入家庭的標準為2.5萬元以下）。
大慶經濟適用房申請條件2、無房戶、平房戶和家庭人均居住面積在7平方米以下的住房困難戶。
大慶經濟適用房申請條件已享受市場價貨幣化補貼或補差的個人，不得購買經濟適用住房。發現弄虛作假者，由市紀檢監察部門按照有關規定嚴肅處理。。
大慶經濟適用房申請條件經濟適用房申請手續
大慶經濟適用房申請條件申購手續這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批准購買經濟適用房。具體按下列程式辦理：
（一）申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及影印件，向戶口所在地的區房管局（申請人戶口在馬尾區的向馬尾區建設局）申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領取《經濟適用住房申請審批表》；
（二）申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》並備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續後，報區房管局稽核後，由區房管局上報市房管局複核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明；
（三）市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分後，在相關網站上公示15天。
（四）市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批准購房申請，對經批准的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。