深圳廉租房
- 目錄
- 1、深圳廉租房是什麼
- 2、深圳廉租房2016
- 3、深圳廉租房申請條件
- 4、深圳廉租房申請網站
1深圳廉租房是什麼
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌執行的通知》(建保〔2013〕178號)的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌執行，並軌後統稱為公共租賃住房。
廉租房(low-rent house或者low-rent housing)是中國大陸地區推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。
據CCTV報道，曾經有一家人在北京租住過每月67元、面積為35平米的廉租房。
中國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認定標準再一次上調到7平方米以下，同時把人均居住面積低於7平方米、人均月收入低於570元的老勞模和重點優撫物件也納入了廉租住房的解決範圍。
與中國的另一項住房保障措施經濟適用房相比，在經營方式、目標物件、房源等方面有以下不同：經濟適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。廉租房只租不售，而經濟適用房用於出售。租房面向城市特困人口出租，只收取象徵性的房租;而經濟適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建築標準、限制利潤等手段降低建築成本，面向買不起商品房的城市居民低於市場價格銷售。
根據住房城鄉建設部、財政部、國家發展改革委聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌執行的通知》(建保〔2013〕178號)的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌執行，並軌後統稱為公共租賃住房。
2深圳廉租房2016
深圳公租房可以住5年。公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;
(二)收入、財產低於規定標準;
(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公佈。
3深圳廉租房申請條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口;
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下;
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係，並一起共同生活的;
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。
廉租房不得申請條件
(一)單身(含離異)申請人未滿35週歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;
(二)離婚不足2年的;
(三)在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建築面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障範圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房並提供有關證明的除外;
(四)領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規定政策獲得補償安置的;
(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)擁有轎車或經營性機動車的;
(七)興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的;
(八)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的;
(九)住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。
4深圳廉租房申請網站
區受理視窗負責受理、稽核、掃描並儲存申請人的所有材料。
(一)基本材料
1、《深圳市保障性住房輪候申請表(公共租賃住房)》(須在系統中完成資訊填報後從系統列印)。
2、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人(及其配偶)的身份證及戶口簿(未成年子女可只提交戶口簿);
戶口簿不能反映申請人和共同申請人之間親屬關係的，應出具其它可證明親屬關係的材料，如出生證、收養證明、公證書或戶籍所在地派出所證明等。
申請人配偶、未成年子女不具有本市戶籍的，可另行提交本市有效居住證。
3、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人(及其配偶)已婚的，提交結婚證;
離異的，提交離婚證和離婚協議書、或法院判決書(調解書);
喪偶的，提交喪偶的相關證明材料。
(二)補充材料
1、收養過子女的，提交民政部門出具的相關證明。失獨家庭須提交獨生子女證及相關證明材料。
2、申請人蔘加本市社會保險累計繳費1年以上3年以下的，需提交大學本科及以上學歷或中級及以上職稱的認證檔案。
3、申請人或共同申請人屬殘疾人聯合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經民政部門認定為撫卹定補優撫物件的，須提交相應的殘疾、優撫證明材料。
4、配偶屬現役軍人的，提交軍官證、士兵證等證明材料。
5、子女因服兵役或就學而將戶籍遷出本市的，須提交市公安部門出具的相關證明，成年子女就學的，還需提交學校出具的在讀證明。
6、 沒有違反國家計劃生育超生政策的，申請時不需提交計劃生育證明，但在認租時須提交;
已違反超生政策的，申請時應當提交自接受處理之日起已滿5年的計劃生育證明。
以上材料均須提交影印件，同時應將原件交受理視窗核驗，影印件需使用A4型紙。