裝修設計知識 別被裝修合同忽悠

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1. 開頭,中間和結尾

標準的寫作文方式,打小就會,可是一直都沒有寫好,因為小時候都是在編,哪裡有那麼多故事,但是裝修可不一樣,這傢伙每個簽字都象賣兒賣女一樣,真把哥們當成楊白勞了,原來咱們也是黃世仁。

合同中應首先填寫甲方(黃世仁)、乙方(楊白勞),也有相應的聯絡方法(只是這種聯絡辦法有沒有用不好說,火舞分析給錢的時候一定有用,但是如果有問題要修的時候也就人去樓空了)。

現在要注意一個大明律法中的細節了,很多公司只蓋一個有公司名稱的章(這種東西叫公司章但是並不是裝飾公司合同章,所以真要是上了大堂,這份合同叫無效合同),必須要求裝修公司將內容填滿。還應注意簽訂合同的裝修公司名稱,是否與合同最後蓋章的公司名稱一致。 如果不一樣呢,就必須說清楚了二者之間的關係,並在合同上註明。

好處:是一旦發生了糾紛,一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,以備將來投訴或起訴,省去查詢的麻煩,而且能夠找到確切的責任承擔者。

壞處:會遭裝修公司白眼,裝修公司也會百般耍賴。

 2. 書面檔案不全,錯別字,專業詞

聽起來就可笑,現在都是電腦打字,這麼大的公司連字都可以打錯,還混不混了?太三俗了!典型就是下好了套等著咱們往裡鑽呢,帶本字典,我就不信了。

雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙,都應該是合同的有效構成要件。有些公司在與業主簽訂裝修合同時,這些書面檔案不齊全,光是一張合同簽字,也太節約了吧,那另外幾張也簽上,不對,應該是蓋章!千萬不要給以後進行家裝工程帶來了隱患。

專業用詞,這點真不好說,一次與一位好友聊起,他告訴火舞現在裝修到處都是專業用詞,又是數字又是型號又是分子式的,這不是科學家級的根本看不懂。想想也對,為此火舞認為不用整那麼多專業名詞,只要所拿來的商品與合同中標明的商品一樣就可以了,別整那些洋事。火舞只知道拿來的是水,不用告訴我是H2O。如果一定要有專業名詞也可以,但是後面要有標註說明,這樣才是合理的,打起官司來咱也佔理不是?

裝修設計知識 別被裝修合同忽悠

3. 合同中如果有監理的問題

有些裝修公司的合同裡會有關於實行工程監理的應當對監理和質檢到場時間和次數作出約定,一般的裝修公司(不用說一般基本上都是)都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員和監理是裝修公司對他們最重要的監督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質量尤為重要。監理和質檢,每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合,不要只是在合同中寫上有監理而以。

對於此點火舞似乎又有話要說了,我不覺得裝修公司找的監理有多好,說實話有點象脫了褲子放屁(太三俗了),可是問題就是這樣的,哪家公司會說自己的東西不好,會找自己的問題?都不會,不如把這筆錢給行業內的朋友,這樣對於整體的質量效果也會好很多。

4. 狼來了,裝修公司掙錢的手段之一(增減項問題)

這個問題怎麼說呢?對於此我說了很多了,對於裝修中的價格騙局中低價是吸引業主的最好辦法了,誰都想低價,在學習室內設計的時候抓住業主心理也是最重要的一項,這種技術被裝修公司無限的放大,再放大(聽說以後都是精裝房了,到時候裝修公司也不會失業,改個名字就可以了,心理輔導公司!)

那麼增減項開始了,低價的背後就是無數個增減項,而且還是一定要做的東西,還是要及時出錢的,並不在後期的價格中,那麼在正規的合同中對此並沒有一個更好的辦法,火舞有個主意,我要幸福,我要裝修,那麼在合同中要標明增減項要籤變更協議(記得蓋章呀),還要標明時間,工期,圖紙等,差一個都不行的。對於最心痛的問題,錢!我還是建議提前預計增減項,可以尋問一下價格後再定,同時可以分兩次付款。

裝修設計知識 別被裝修合同忽悠 第2張

5. 關健性問題,工期延誤

在籤裝修合同一定要注意工期約定:一般2居室簡單裝修火舞認為在35天左右,裝修公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天。

其實火舞認為時間會更長一些,(千萬不要打我,我是有道理的,原因一,現在很多門都是外面訂的,牆體基礎和地面沒有做好,門的高度就是個問題了。原因二,瓷磚沒有鋪設好廚櫃也是問題),可以在簽訂時和設計商榷此條款。如果出現工期延誤問題,業主應根據具體情況分別對待:

乙方不承擔責任的:因業主未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;也就是水呀,電呀,物業等樓上樓下的協調呀這類的問題,記得在裝修前就要把這些問題想好。很多裝修公司都願意與業主籤半包的方式,因為這個業主自己提供主材,而業主並不專業,所買的東西並不是肯定是真的,或者是好的,這樣就會產生大量的返工費,而工期的主動權也落在了裝修公司的手裡,在法律上這些問題由業主負擔的,工期順延也是沒有什麼辦法的,火舞建議在處理報價和材料的過程中最好有行業內的朋友陪同。

6. 最傷心肝的問題,付款方式

建委規定的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格後交納35%,完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右後,您就已經向裝修公司交了95%左右的費用,惡夢呀!如果裝修的後期出了什麼問題的話,就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂裝修合同時候,首付30%,中期交納30%,後期交納30%,結束後交納10%這樣對於裝修公司絕對是一種制約。同時對於交納的時間和工程問題要明確標明,一定要及為明確。

7. 最後的戰鬥(驗收)

合同中規定:“如未辦理驗收手續,消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由消費者負責。”這句話可不是隨便可以加入的,正規的裝飾合同中都有,這意味著如果未驗收,消費 者就開始使用裝修房屋或入住,一旦因質量問題發生爭議,因裝修現場的破壞使質量問題責任不易界定,裝修公司可依據此規定免除責任,所以火舞建議能刪除最好不要這條,如果要有也要界定一個範圍。