現代購買房屋時會發現它公攤越來越多，房屋公攤越多，代表業主室內可用的面積就會越少，那陽臺算公攤面積嗎?有些陽臺是裝置陽臺，業主認為它們不應該算在公攤面積裡，不然自己買它就太吃虧了，那裝置陽臺不算公攤面積嗎?
一、陽臺算公攤面積嗎?
陽臺屬於住宅的套內面積,不算公攤面積。公攤面積計算是將分攤得到的幢共有建築面積,加上住宅部分本身的共有建築面積,按各套的建築面積分攤計算各套房屋的分攤面積。
二、裝置陽臺不算公攤面積嗎?
陽臺屬於套內建築面積。只是面積的計算方式與陽臺形式有關。
三、關於贈送面積與公攤面積
簡單來說，陽臺飄窗只要嵌在屋內就會算進面積。是否按照全面積計算，人們要清楚房屋是否在主體結構內。拿陽臺舉例，通俗點說，就是內陽臺要算全面積，外挑出去的進深超過2.4米也要算全面積。
架空層作為公共開放空間的，不計算建築面積。但是，公共開放空間應滿足以下要求：屬於住宅、教育、體育、文化、醫療建築的底層架空層;淨高3米以上，以柱、剪力牆落地;視線通透，提供相對集中的公共空間，一般不應少於主體建築佔地面積的 1/3;無特定功能，只作為公共休閒、交通、綠化等公共開放空間使用。否則，其他架空層應計算建築面積。也就是說，如果架空層不夠3米高，那就會算入建築面積，有可能最後會成為公攤面積算入。
陽臺算公攤面積嗎?在不確定陽臺是否算公攤面積的時候，人們也可以先去確定清楚它是否算在公攤面積裡，結合自己的需要來確定。裝置陽臺不算公攤面積嗎?對於公攤面積不瞭解清楚的人，也可以在買房時好好關注下。