很多人傾盡所有積蓄買一套房，在收房時沒有注意驗房，或者驗房不夠仔細，導致在使用過程中出現問題。究竟應該如何收房驗房？有什麼注意事項？今日我們就來聊聊收房驗房的問題。
一、房子收房注意事項是什麼
1、測量面積很重要。我們需要做的就是要核實收房的面積是否和購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發商解釋或處理。
2、牆體是否空鼓和開裂很重要。用安全錘在室內全部的牆面進行挨著敲擊，如果出現空響，就用粉筆給圈畫出來，然後通知開發商來處理。特別是衛生間和廚房，因為衛生間和廚房是要貼瓷磚的，如果牆面空鼓就貼瓷磚，以後瓷磚是會掉落的。
3、門窗檢查很關鍵。一定要仔細檢查門窗，看門窗開關是否方便。還有就是看入戶的大門是否有傾斜，不是水平的現象，同時如果入戶門是內開的話，還要檢查入戶門的底部距離地面的高度是幾公分，如果高度低於5公分的話，要讓開發商及時進行處理。如果不處理，地磚一貼上，入戶門就打不開了。
二、收房如何驗房
1、牆面
對於牆面的驗收，可以看看牆面是否有開裂、空鼓的現象，可以使用小木錘或其他東西敲牆，牆面的發出的聲音比較不實的話就說明有空鼓的現象，可以做個記號，等裝修的時候可以用膩子填平。也可以檢查下牆面的膩子是否有防水的功能，實驗的方法可以使用一瓶水，潑在牆上，用手摸看是否會摸到泥漿，如果沒有就說明牆面膩子是防水的。
2、屋頂
對於屋頂的的驗收，也是看看有沒有開裂的問題，接著檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否水平線，如果不在水平線上，那麼在裝修的時候需要用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。
3、門窗
首先檢查的門窗的牢固效能以及門窗的強度，對其功能進行驗收，門窗推拉順滑，不卡頓，表面光潔不會有嚴重的刮痕，門窗材質完整，沒有開裂或者破裂的情況。五金的檢查也是一個重點，五金配件安裝位置是否正確、牢固。門窗關閉的扇與扇、扇與框沒有太大的縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露。門窗垂直，沒有彎曲的現象。
4、電路
首先驗收插座與開關的位置安裝是否合理，同時也可以看看裝修時是否需要對電路進行改造，同時檢查所有的開關插座的功能，是否能正常使用，也可以帶個充電器試試，看看是不是每個插座都能通電。
可見，收房一定要注意驗房，需要注意牆面、屋頂、門窗、電路等方面的驗收，比如電路，需要驗收插座與開關的位置安裝是否合理，也要檢查其是否可以正常使用。