許多購買了商品房的人們，對於那些剛購買商品房的人們，都會有這樣一個忠告：好好做好有關商品房的驗房工作，在進行驗房的時候，需要非常的仔細和耐心。就新房子來說，業主們怎麼樣才可以做好驗房這一項工作呢?
如何自己驗房?
驗房的第一步：詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象，然後再仔細檢查，看門的兩側(與牆的接觸線)是否用發泡膠填充，是否用密封膠密封。看門的開啟關閉是否順暢，安裝是否牢固，門和門鎖的間隙是否過大，門開關時有無特別聲音。然後，檢查窗框是否開通出水口，窗戶鎖釦是否閉合正常，是否安裝減震墊。
驗房的第二步：檢查天花板、牆面和地面是否有裂縫。主要是看天花板有無麻點，如果有的話，將會對後期的裝修帶來不好的影響。如果是略懂建築方面知識的話，可以用小錘輕敲牆面，以此來檢查牆面是否存在空鼓。
驗房的第三步：查驗各種管道。要檢視煤氣、暖氣的管道和接頭，尤其是計量表的外表有無破損，是否從零開始計量。關於水管，除了要看自家廚衛管道有無漏水現象外，還要聯合樓上業主做廚衛管道的閉水實驗，以防裝修完成後，樓上管道出現滲漏問題而影響自家。
新房子驗房注意什麼?
首先，在驗收新房子的時候，我們可以怎麼辦呢?驗房的時候，還需要專門檢測牆面，看看表面是否水平光滑，使用尺子來進行專門檢測。另外還需要看牆面是否有開裂問題，有無外露的鋼絲，這些都需要仔細進行驗收的。如果存在牆面問題，應讓開發商上門進行修補好，方可在表格上簽字。
在驗房的時候，還需要驗收門窗質量，看看門窗開啟關閉是否順暢，軌道材質質量是否過關。如果是平開窗，還需要看窗戶的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出現滲雨漏風情況。如果在驗房的時候，不加仔細驗收門窗，當在表格上簽字後。裝修中，再發現這些問題，就比較麻煩了，維權起來很複雜。這個是進行新房驗收的一個必備過程。
也許很多朋友都遇到過這樣的問題，在驗房的時候發現一些施工質量問題，向陪同驗房的工作人員反應，他們往往會拍著胸口說這是小事，無關緊要的，讓你別擔心，若見你還表現出擔心的樣子，他們一般會承若改天找人上門來修整，這點小事就無需在寫到驗收檔案上。另外一個方面，這樣可以幫助我們更好進行新房的驗收。
有關房屋的驗收，大家不要太過著急和擔心。雖然房屋的驗收是一件比較困難的時候，但是大家可以從以上的驗房步驟入手，一步接著一步。慢慢進行房屋相關的驗收工作，這樣就可以讓我們做好驗房這一件困難的事情了。