下雨天的時候感覺房屋有漏水問題，或是房屋牆壁上有漏水的痕跡，為了確定就需要做個檢測，而房屋漏水如何檢測?檢測了後發現房屋真的有漏水問題，為了不影響日後使用，就需要對漏水進行維修，而房屋漏水怎麼維修?
一、房屋漏水如何檢測?
1、地下工程防水等級對“溼漬面積”與“總防水面積”的比例作了規定。按防水等級2級設防的房屋建築地下室，單個溼漬的大面積不大於0.1㎡，任意100㎡防水面積上的溼漬不超過1處。
2、溼漬的現象：溼漬主要是由混凝土密實度差異造成毛細現象或有混凝土容許裂縫產生，在混凝土表面肉眼可見的“明顯色澤變化的潮溼斑”。在人工通風下它們會消失，即蒸發量大於滲入量狀態。
3、溼漬的檢測方法：檢查人員用幹手觸控溼斑，無水分浸潤感覺。用吸墨紙或報紙貼附，紙不變顏色。檢查時，要用粉筆構畫出溼漬的範圍，然後用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標示在“展開圖”上。
4、滲水的現象：滲水是由於混凝土密實度差異或混凝土有害裂縫(寬度大於0.2mm)而產生的地下水連續滲入混凝土結構，在背水的混凝土牆壁表面肉眼可觀察到明顯的流掛水膜範圍，在加強人工通風的條件下也不會消失，即滲入量大於蒸發量的狀態。
5、滲水的檢驗方法：檢查人員用幹手觸控可感覺到水分浸潤，手上會沾有水分。用吸墨紙或報紙貼附，紙會浸潤變顏色。檢查時，要用粉筆勾畫出滲水範圍，然後用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標示在“展開圖”上。
6、對房屋建築地下室檢測出來的“滲水點”，一般情況下應准予修補堵漏然後重新驗收。⑦對防水混凝土結構的細部構造滲漏水檢測，尚應按本條內容執行。若發現嚴重滲水必須分析原因、查明原因，應准予修補堵漏，重新驗收。
二、房屋漏水怎麼維修?
1、查明原因首先檢查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能對症下藥。有些房屋漏水的原因很快就能檢查出，而有的則不容易檢查。首先對樓板的結構進行檢查，極有可能是樓板導致的漏水。
2、協商解決如果檢查出房屋漏水的問題是上下樓層的施工破壞了防水層，這是一個很尋常的問題，我們的處理方法就是找樓層上方進行協商，把防水層補回去，就可以解決漏水問題。
3、補漏補缺通管道也會導致房屋漏水，這是因為樓層中的每一層都要接管道，有可能是因為管道與樓板的接觸出現了問題，管道與樓板的接觸如果沒有充分達到閉合狀態，房屋就容易出現漏水問題。我們要解決的方法很簡單，就是將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。
房屋漏水如何檢測?檢測房屋漏水最好是找專業的人士，這樣才能夠徹底的知道房屋是否有漏水、房屋漏水的具體位置。房屋漏水怎麼維修?當漏水點已經找到了後，就需要重新維修，而維修房屋漏水的工作記得交給專業的公司。