樓上房屋出現了漏水的問題，樓下房屋是能夠非常明顯的感覺到的，也是因為樓上房屋漏水的關係樓下的居民感覺日常生活受到了巨大的影響，但樓上房屋漏水怎麼辦?一些人比較倒黴，買二手房遇到了漏水問題，那麼，新買房子樓上漏水要怎麼解決?希望的內容能對大家有所幫助。
一、樓上房屋漏水怎麼辦?
1、首先要找漏，找漏從哪下手，主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了，看看天花上有沒有溝溝要堵塞。
2、房子漏水先找滲漏原因：
1.1、人力的原因破壞，特別是業主在裝修過程中施工改動破壞
1.2、建築物自身質量，如蜂窩、開裂等
1.3、預埋給排水管滲漏
1.4、排水管管邊密封不到位，管與結構脫層。
律師建議先做一份房屋質量鑑定，確定造成漏水的原因後，就可以將責任給界定清楚。“假如鑑定出房屋本身就存在設計、材料等方面的問題，則漏水問題就要由開發商負責維修，不能以保修期為藉口。”
二、新買房子樓上漏水要怎麼解決?
1、根據法律法規的規定，在保修期內，房屋維修事項由開發公司負責，由開發公司通知施工單位實施維修。業主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發建設單位主張賠償事宜，索賠的過程可以先同開發建設單位協商解決，協商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。
2、注意：
房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡單地定為購買後的1年、2年或5年，且期房交付時的保修期與現房的保修期很可能會有時間差，購房者一般是不太瞭解的。房地產商(即開發商)雖然對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。
3、相關法律條文：
國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏期為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
建設部在《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》和《房屋建築工程質量保修辦法》中，還詳細規定了一些房屋各個部位、部件的保修期，主要包括：牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限，由開發商與使用者自行約定。
樓上房屋漏水怎麼辦?樓上房屋要是出現了漏水的問題，建議要能夠及時找到樓上房屋的主人以幫助解決，不及時找到他們承擔責任可不行。新買房子樓上漏水要怎麼解決?為了避免新房出現漏水問題，買之前必須要好好的去檢查清楚。