丁小姐，方圓城市綠洲二期19棟業主，戶型84平方米，挑高5米。2006年7月購房，總價近54萬元。今年6月27日拿房。
驗房實錄
窗戶風撐失靈 存在安全隱患
房間外牆窗戶開啟後，出於安全和便於使用的考慮，……般需要將窗戶固定在特定的位置。這種裝置被稱作風撐。在丁小姐家裡，驗房師丁渤發現，底層衛生間內外牆窗戶上的風撐失靈了，固定不下來。
“風撐能避免丹啟的窗戶在有風情況下隨意滑動，防止窗戶在滑動中玻璃被撞壞。”丁渤對記者說，丁小姐家窗戶因風撐失靈而存在安全隱患。
坑距實測47釐米 馬桶沒有辦法裝
驗房師發現，丁小姐家衛生間內的馬桶坑距實測資料為47釐米，而市場上賣的馬桶最大坑距也只有40釐米。
丁渤表示，如買了40釐米坑距的馬桶安裝後，馬桶和後牆之間至少有6釐米的空當，即使再貼—層瓷磚，中間還是至少會有3釐米的空隙。
如果緊靠牆面安裝的話，又會導致馬桶下水管通道和排汙筒孔徑錯位太多，排汙量會受到嚴重影響。
特別提醒
隔層儘量不要做混凝土樓板
丁渤告訴記者，有些業主買了挑高戶型後，喜歡在中間再做一層鋼筋混凝土樓板隔段。“事實上，從工程角度考慮，我們不推薦業主這樣做。首先，業主包括裝修工人在內，並不能完全把握鋼筋應該配多少才合適，這是隔層質量的關鍵。其次，重新做鋼筋混凝土隔層在施工上比較複雜，技術要求非常高。最後，如何攪拌混凝土也是個問題，如果現場自行攪拌，效果就很難有保證，”他特別提醒說。
據介紹，在挑高戶型內，開發商一般會在要做隔段的地方標出預埋件的位置。所謂預埋件，是為了讓業主在使用工字鋼或槽鋼做隔層時，方便直接焊接而埋的設定。因此，業主收房時要先向開發商問清楚有沒有預埋件。
封閉陽臺前要進行結構計算
由於層高達到5米，如不封閉陽臺，雨水就很容易灌入房間內。此時，業主在找陽臺門窗廠家封閉陽臺時就要注意了，挑高陽臺封閉時有特別講究。丁渤說，由於上下跨度比較大，無論是陽臺的窗框還是玻璃，其抗風和抗壓效能一定要好，肯定要比平層所採用的材料效能好得多。
他提醒說，封閉陽臺時，業主首先要選擇正規的材料商和施工單位。購買材料前，必須進行結構計算，然後選擇相應效能要求的陽臺璃框和玻璃，同時要求廠家提供材料合格證與檢測報告。如果併發商沒有特別的要求，業主最好先做個隔段陽臺，然後再分段封閉陽臺。這種方式不僅對材料的效能要求相對低，而且更省錢。