房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。那麼,在購買二手房時,房子交易稅是多少?帶大家看看吧。
對於買房人與賣房人來說,滿五年二手房交易稅費如下:
買房人需交納的二手房交易稅費為:
1、契稅:房款的1.5%(90平以內的首套房,1%;90-143平米的首套房,1.5%;144平以上或者兩套,3%。)
2、印花稅:房款的0.05%;
3、交易費:3元/平方米;
4、測繪費:1.36元/平米;
5、權屬登記及取證費:按各縣區具體規定,一般情況在200元以內。
賣房人應繳納二手房交易稅費為:
1、 印花稅:房款的0.05%;
2、交易費:3元/平方米;
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者1%。房產人轉讓自用5年以上,並且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免徵個人所得稅;
4、營業稅:滿五唯一可免稅,不滿五年需繳納房款的5.6%。